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全球房價Q3展現韌性、上漲3.5% 美以3.9%漲幅排第22

世界各地的住宅不動產價格在第3季展現韌性,平均年比上漲3.5%。(美聯社)
世界各地的住宅不動產價格在第3季展現韌性,平均年比上漲3.5%。(美聯社)

萊坊(Knight Frank)日前發布的報告顯示,儘管經濟與全球逆風來襲,世界各地的住宅不動產價格在第3季展現韌性,平均年比上漲3.5%,台灣房價同期上漲3.6%,在評比的56個市場中排名第23。

萊坊在13日發布的第3季全球房價指數報告顯示,全球房價第3季漲幅高於第2季的2.2%,也接近新冠疫情爆發前十年平均水準的3.7%。 

儘管利率持續上揚、各界普遍憂慮經濟,全球房價在今年初稍微下滑後,便恢復年比成長,現在比去年高峰高出3.5%。報告指出,在房貸成本上揚後,全球房價意外展現韌性,居高不下的儲蓄率、高於通膨的加薪幅度、以及待售房屋供應低迷,都支撐市場。

萊坊全球研究主管貝利(Liam Bailey)說:「2024年房市的重大議題將仍是市場流動性低迷,銷量可能比最近高峰下滑多達25%,只有利率下降才將提振銷售活動。」

在報告追蹤的56個市場中,有35個市場上季房價年比上漲,21個下跌,以土耳其狂漲89.2%最多,蟬聯從2020年第1季以來的榜首,克羅埃西亞以13.7%位居第二,希臘上季房價年漲11.9%,名列第三。美國則上漲3.9%,排名第22。

在亞太市場中,上季房價漲幅最高者為日本的6.3%(全球排名第13),印度漲5.9%排第二(全球第14),澳洲漲4.9%位居亞太第三(全球第18),新加坡以4.5%漲幅列名亞太第四、全球19,台灣的3.6%漲幅則是亞太第五。

瑞典上季房價下跌11.1%,敬陪末座,斯洛伐克跌10.1%,排名倒數第二,芬蘭以9.6%跌幅位居倒數第三,香港房價跌8.7%排倒數第四。

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