我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

美國如何判斷中國是軍演或侵台?AI能幫忙

華男被捕後再入境面臨遣返 控告國安部

高盛:美國一些過熱蛋黃區房價 可能大跌25%

高盛的報告顯示,美國一些過熱的蛋黃區房價恐大跌25%。(美聯社)
高盛的報告顯示,美國一些過熱的蛋黃區房價恐大跌25%。(美聯社)

高盛集團信用研究人員預期,美國一些房市「過熱」的都會地區,房價可能從高峰水準回跌25%以上。

MarketWatch網站報導,根據卡魯伊(Lotfi Karoui)為首的高盛研究團隊發表的最新房價展望,房價可能會大幅修正的都會地區包括加州聖荷西(San Jose)與聖地牙哥(San Diego)、德州奧斯汀(Austin)與亞利桑那州鳳凰城(Phoenix)。

該團隊指出,在一些可能面臨最大跌幅風險的房市,今年來已房價已跌了至少10%。

雖然房價劇跌可能代表在2022年或2021年底開始借入的房貸有逾期未還款的局部風險,但預料跌勢不會大到美國房市處處都面臨威脅。

以全美而言,高盛團隊預期房價今年會比2022年6月下跌約10%,延續去年下半年估計約4%的回跌走勢。報告指出:「這樣的回檔幅度可能小到足以避免廣泛的房貸信用壓力,顯然不太可能出現全國強制法拍大增。」

自從聯準會去年3月開始大幅度升息抑制高通膨後,美國房市景氣就呈現斷崖式下滑。不過,根據德意志銀行的資料,美國房價從2020年3月以來上漲了40%。

高盛最新的房價預測依據的前提是,預料聯準會接下來會在一段較長的時期,把利率維持在高檔。分析師預期,預估年底的30年期固定房貸利率會達6.5%,但明年回落至6.15%,「這條路會導致買房的可負擔能力逐漸惡化」。

房價 高盛 利率

下一則

教你14招降低貸款利率 減少月供金額

延伸閱讀

超人氣

更多 >