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用加密貨幣買房 加州媒體:矽谷科技人比較不怕

比特幣。路透
比特幣。路透

媒體報導,在矽谷的房地產交易市場出現接受加密貨幣購屋的選項,投資者把虛擬貨幣的投資轉為實體房屋、或用來支付頭期款有增多的趨勢。

騎腳踏車10分鐘可到搜尋引擎龍頭谷歌(Google)總部上班的兩房一衛公寓求售,屋主和仲介還附加了一個條件,買方可用加密貨幣購屋,不管是比特幣(Bitcoin)、以太幣(Ethereum)或其他虛擬貨幣都可以接受。

加州「信使新聞」(The Mercury News)報導,房地產仲介布萊恩(Greg Bryant)表示,用加密貨幣交易購屋沒有那麼難,加上他所代表的賣方是科技人,「可能比較不怕」。

洛杉磯房地產經紀人莫瑞提(Piper Moretti)5年前第一次仲介加密貨幣的房屋交易,當時這種概念很新,賣方不願接受加密貨幣,因此買方必須像賣股票一樣把加密貨幣的投資賣掉,再以現金買房。

在那之前,莫瑞提搜尋研究找到2014年有一位矽谷創業家以加密貨幣購買滑雪度假勝地塔霍湖(Lake Tahoe)一處160萬美元房產。

莫瑞提至今協助過5個加密貨幣買房的案子,主要在南加州和加勒比海地區。她說,部分貸款方願意接受以加密貨幣進行短期借款,但多半不願意把加密貨幣視為貸款的抵押品。

儘管如此,莫瑞提認為,美國社會對於虛擬貨幣的接受度提高,信貸公司已逐漸願意把虛擬貨幣當成貸款人的資產。

報導指出,雖然加密貨幣並未獲得政府與央行的支持,加密貨幣日益受到投資人、創投基金的青睞,傳統銀行也逐漸接受這種數位支付的方式。

目前以加密貨幣完成房地產交易的案件仍屬少見,整體則有上升的趨勢。房地產交易網站Redfin於去年12月調查發現,約12%的首購族打算賣掉加密貨幣的投資來買房,而且人數從2019年到2020年成長了4%。

加密貨幣市場的波動性很高,能讓人快速致富或破財。以比特幣(Bitcoin)為例,去年的價錢在3.4萬美元與6.5萬美元之間擺盪,以太幣(Ethereum)則在1400美元到4800美元間。

網路房地產交易、經紀服務公司Redfin的首席經濟學家費維勒(Daryl Fairweather)說,採用政府支持首購族的貸款方案風險較低,建議人們還是盡量避免以高風險的投資去購屋。

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