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國慶長周末 強風豪雨將襲紐約

世說新聞╱華女明知兒殘障拒墮胎 26年辛酸後悔嗎?

德州首購族想圓夢 首要慎選房仲

年底買房千萬記得五個重點。(德州住房社區服務廳)
年底買房千萬記得五個重點。(德州住房社區服務廳)

德州各都會區的房地產仍然搶手,又碰上年底假期,許多想要買下人生第一套房的買主,往往想趁這時間好好看房。但是休士頓KPRC電視台訪問地產專家,提出五個重點,提醒買家千萬留心。

第一,不要選擇只想牟利的仲介。對於買方來說,在地產專家、房屋仲介或地主之間,最關鍵的往往是地產專家(title expert),因為他們都認識很多仲介與大地主,因此能夠推薦最適合的人選給你。因此,能夠找到當地信譽卓著的地產商往往就是最關鍵的地方,選對地產商就能省去很多麻煩。

第二,買家才是老闆。雖然仲介可能有很多話術,希望你抬高出價或是買下他們想賣的房子,但是真正要出錢的是你,因此要仔細衡量自己的經濟能力,而且心裡最好先想好自己最想要的房型與格局,一切都合意才出價競標。此外,有疑問就提出來,別害怕提問。

第三,預先做好準備。買屋過程中要做很多準備工作,誇張一點的說法是,買一台影印機都不為過。因為為了申請貸款,你得提供許多收據、證明與存款證明,才能獲得銀行貸款,真正開始看房、選房。雖然現下還是賣方市場,但是買方也不應該全都聽信仲介的說詞,只有自己做足準備,按時提供必要的文件,才能順利買房。

第四,買賣房屋不是你死我活的鬥爭。談到一個買方出得起、賣方又開心的價錢,靠得是耐心而不是話術,因此如果你的仲介太過咄咄逼人,或許就不是個好的選擇。

第五,記得買保險。許多買方以為成交就萬事OK了,但是房屋土地還要點交、過戶,過程當中發生意外,倒楣的是買家,因此地產商提醒,取得房屋土地後,千萬記得買房地險,雖然看起來是額外花費,但是天有不測風雲,安全永遠應該擺第一。

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