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阿靈頓公寓愈蓋愈大 面積增幅冠全美

電商巨擘亞馬遜入駐阿靈頓,加上民眾疫情期間居家辦公需求增加,疫後也更重視生活質量,阿靈頓公寓面積增幅明顯。(記者張筠 / 攝影)
電商巨擘亞馬遜入駐阿靈頓,加上民眾疫情期間居家辦公需求增加,疫後也更重視生活質量,阿靈頓公寓面積增幅明顯。(記者張筠 / 攝影)

房地產網站RENTCafé公布最新數據顯示,全美36%的城市公寓愈蓋愈大,其中維州阿靈頓郡(Arlington County)公寓面積增幅最大,當前公寓平均905平方呎,比五年前增長近100平方呎;分析指原因包括電商巨擘亞馬遜(Amazon)第二總部入駐,帶動社區發展,以及民眾疫情期間居家辦公需求增加,疫後也更重視生活質量。

RENTCafé商業資訊經理瑞斯勒(Doug Ressler)表示,近年來主要購房群體為千禧世代(millennial),但由於他們無法負擔高房價,多數仍選擇租住公寓,也有人因看重靈活性而不願買房,選擇租房,而許多年輕夫妻剛成家,需要較大的生活空間,因此全國有36%的城市新建公寓都愈來愈大。

阿靈頓郡公寓面積增幅尤其明顯,這也與亞馬遜第二總部入駐有關,該公司給大華府地區創造大量高薪就業機會,帶動阿靈頓郡社區發展,高級公寓相應增加,吸引大量富裕人群遷入;RENTCafé數據顯示,阿靈頓新興公寓平均有905平方呎,比五年前增加近100平方呎。

瑞斯勒表示,全美的大都會公寓平均增加48平方呎,「這對郊區的大房子來說可能不足為奇,但此空間在大城市已非常寬裕,足以用作一個家庭辦公室,或作為臥室、客廳,能滿足疫情後民眾提高生活質量或居家辦公的需求。」

此外房產分析師斯波德利(Daryl Spradley)表示,年收入10萬元者比兩三年前明顯增加,這也推動公寓面積不斷擴大。

不過華府的公寓發展與該趨勢背道而馳,當前新興公寓的平均面積為721平方呎,比五年前小25平方呎,讓華府成為全美新興公寓面積最小的城市之一,主要原因包括華府開發商面臨更高的經費壓力,需想方設法修建有特色的高級建築,因此專用於出租的公寓面積就不斷縮小。

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