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先蓋好再組裝 巴菲特旗下新創公司揮軍「模矩式建築」

巴菲特旗下新創公司的模矩式原型屋。擷取自網路
巴菲特旗下新創公司的模矩式原型屋。擷取自網路

傳奇投資人巴菲特(Warren Buffett)執掌的波克夏公司,旗下一家建築新創公司設立重塑建築業的宏大目標,欲使建築業更像汽車製造業。

波克夏旗下建築科技公司MiTek,與紐約建築公司Danny Forster & Architecture成立一家模矩式建築(module construction)新創公司。這家公司計畫在工廠內興建供旅館和公寓建築使用的所有房間,製作完成後送至工地堆疊、組裝。

MiTek旗下擁有超過6000名員工,主要銷售建築零件、建築軟體和工程等服務。MiTek表示,將對這家新創公司投資上千萬美元,計畫明年初啟動第一階段計畫。

模矩式建築並非新奇的事物,但這個領域的公司遲遲無法轉虧為盈。運送整個房間到工地的成本高昂,而且一些已完工的建築正面臨外牆漏水的問題。

其他簡化施工程序的努力也遭遇困難。例如,矽谷新創公司Katerra持續努力把更多營建工作移至工廠內進行,期盼提供一站式服務,排除管水管工人和建築師這些中間商。但Katerra遲遲無法利用這個商業模式來獲利,迫使背後金主軟銀(SoftBank)出手援助。

MiTek希望把模矩式建築推向現代化,包括要求總承包商組裝各種房屋零件。MiTek希望把已完工的房屋組件,連同使用說明運至施工現場,取代在工廠內蓋好整個房間,再用拖板車運送至工地的做法。然後,由總承包商在工地附近的倉庫或其他工業建築內組裝這些組件,包括可支撐房間結構的鋼筋籠(steel cage)。

MiTek模矩式建築解決方案副總裁Todd Ullom說,比起載運組好的整個房間,運送房屋組件有助降低運輸成本,並有助MiTek從賓州萊巴嫩的工廠供貨給全國。

波克夏 投資 紐約

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