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新州郊區房逆襲 博根郡漲幅逾5成

新州郊區房廣受市場追捧。(Zillow)
新州郊區房廣受市場追捧。(Zillow)

千禧世代(millennials)喜歡城市生活,一度使新州市郊地產市場備受衝擊。但新冠疫情改變了一切,郊區房需求暴增,北部幾乎所有郡的成交量都出現兩位數增長,其中博根郡(Bergen)漲幅達51%。

去年疫情爆發,新州地產交易停滯。居家避疫令解禁之後,北部市場幾乎只要有房子上市就被搶購,冬天也未停熄。地產公司Keller Williams經紀人Jon Corbiscillo說,越來越多能在家上班的紐約人正考慮搬到新澤西,很多人都在盤算可以住在新州的哪幢大房子。

REDSTONE地產經紀人張清田介紹,日前李文斯頓(Livingston)一幢1300呎的三室房,以50萬價格掛牌,短時間內就以51.8萬成交,「這個位置、大小和價格的房子溢價接近2萬售出,以往比較罕見,去年開始越來越多。」

張清田表示,從紐約市遷出的買家有不少特點,一是不太願意自己弄裝修,往往青睞裝潢較好的現房;二是大多以家庭為單位,孩子年紀較小需要更多空間,在買房時考慮學區的重要性。

此外,擁有額外房間的大戶型在市場上更有優勢。賓州地產經紀人Chris Raad指出,越來越多客戶的理想住房中,必須包含一間居家辦公室。

東布朗士維克市長柯恩(Brad Cohen)說:「年輕人成家立業,孩子要上學時,紐約市的學區無法滿足;他們會回頭,看到學區優秀、交通便利、環境舒適的新州。」

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