美房價漲幅縮小 疫情引發漲勢觸頂

美國房價漲幅縮小，意味新冠肺炎疫情引發的房價漲勢可能已觸頂。

根據住房金融業者Haus編制的一項指數，賣家上周對獨棟住宅的開價比去年同期躍增13.8%，漲幅比7月底高峰的16.5%小。Haus首席經濟學家麥克勞克林指出，這種房價增幅難以為繼。

疫情僅在去年3月剛爆發時使買家縮手，後來便帶動房市熱潮，原因是貸款利率降至歷史低點，以及美國民眾決定換購空間更大的郊區房子，或完成遷居西部山間城鎮的夢想。不過，今年房地產分析師正關注房價漲幅趨緩的跡象。

自去年7月以來，美國30年房貸利率即低於3%，不大可能再大幅下探。此外，隨著餘屋供應吃緊，勢將迫使許多買家退出市場。

紐約郊區長島房市的買氣一直很旺，因為許多民眾欲搬離紐約市。然而，跡象顯示當地房市正在降溫，根據Haus資料，上周長島房屋的開價下跌2.4%，寫下全美百大都會區最大年減幅。威斯康辛州基諾沙郡上周房價也下跌，與長島並列全美唯二跌價的地區。