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北維州房市買氣旺 阿靈頓、亞歷山卓房價創新高

北維州待售房屋平均17至21天就售出,許多地區在新建住宅。(記者羅曉媛╱攝影)
北維州待售房屋平均17至21天就售出,許多地區在新建住宅。(記者羅曉媛╱攝影)

繼華府都會區房價創歷史新高之後,亞馬遜第二總部所在的北維州阿靈頓郡和亞歷山卓市,房屋中位售價也衝上7月歷史新高,售價、待售房產數量均呈兩位數增長。

榮富地產(Long & Foster Real Estate)統計今年7月的北維州房屋銷售數據指出,阿靈頓郡房屋中位售價達到73萬元,比去年同期增長14%,而在7月底的待售房屋數量(homes for sale)也比去年同期多38%;相鄰的亞歷山卓市中位售價也有63萬元,比去年同期上漲27%,待售房產數也增長15%。

榮富地產總裁佛斯特(Larry Foster)說,北維地區的房產「流動性」很大,「很快上市又很快賣掉」,人們對北維房產的需求相當高,購買力也保持強勁。

數據顯示,阿靈頓郡和亞歷山卓市的賣家,7月售房的成交價基本與要價持平或高於要價,兩地的房產平均17天就賣出。

北維州其他地區房價亦增勢強勁,以長年位居全美家庭中位收入前三位的費郡為例,7月的房屋中位售價也比去年同期增長14%,達61萬5000元;隔壁的全美家庭中位收入最高的勞登郡,房屋中位售價也增加9%,達53萬6000元;威廉王子郡的房屋中位售價也首次衝破40萬大關,達42萬元,比去年同期增長9%。

不過與阿靈頓郡和亞歷山卓市相比,費郡、勞登郡、威廉王子郡的待售房產數量緊張,比去年同期成負增長。

佛斯特說,近期售房數據凸顯人們從都市核心區搬到近郊甚至遠郊的趨勢,由於越來越多人現在在家上班,人們也更傾向於大空間、遠離鬧市的房子,這能提供一種城市生活較難滿足的安全感和隱私感。

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