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洛斯好萊塢酒店降價求售 比12年前便宜4000萬

洛斯好萊塢酒店近日上市出售,指導價比12年前低了4000萬元。(洛斯好萊塢酒店)
洛斯好萊塢酒店近日上市出售,指導價比12年前低了4000萬元。(洛斯好萊塢酒店)

距離好萊塢星光大道僅幾步之遙的洛斯好萊塢酒店 (Loews Hollywood Hotel) ,是洛杉磯著名的酒店之一。這裡不僅接待過世界各地的遊客,也是每年奧斯卡金像獎(Oscars)頒獎典禮場所。但受近年來酒店業不景氣影響,洛斯酒店近日掛牌上市的指導價,比12年前的價格還低4000萬元。

洛斯酒店位於洛杉磯市好萊塢Ovation Hollywood購物中心(原名Hollywood and Highland)旁,地理位置優越,直接毗鄰星光大道,步行即可抵達好萊塢博物館、 TCL中國劇院和其他熱門景點。這家現代化、設施齊全的酒店,每年為奧斯卡頒獎典禮提供後方場地,酒店內設有攝影棚和媒體中心,明星們在此接受媒體採訪以及聚會社交。此外,酒店與杜比劇院(Dolby Theatre)相連的室內走廊,被稱為「贏家之路」(Winners' Walk)。

據房產公開資料,洛斯酒店建於1972年,擁有7萬6000平方呎的室內空間,共628間客房。最初落成時為假日酒店(Holiday Inn);2001年耗資1億3000萬元翻修後,改建為好萊塢萬麗酒店(Renaissance Hollywood)。2012 年,MetLife與Loews成立合資公司,購入該酒店主要股份,並耗資2600萬元對酒店進行翻修。

近日,MetLife和Loews以大幅折扣將酒店掛牌出售。據Green Street's Real Estate Alert報導,賣家將洛斯酒店指導價定為1億2500萬元,比2012年的購入價降低約4000萬元。根據現有房間數計算,每間客房的指導價約20萬元。

酒店經紀公司Atlas Hospitality指出,1億2500萬元的價格遠低於重新建造該酒店的成本。

據Atlas Hospitality數據統計,今年前六個月,洛杉磯縣共有16家酒店售出,銷售總額達2億1250萬元,比2023年同期銷售額下降近80%。專家指出,利率和洛杉磯市對商業銷售徵收的轉讓稅是阻礙酒店交易的主因。

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