我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

柏克萊加大今年新生3年來最少 僅1萬4600人

買房現在比租房貴 尤其在房價漲得快的地區

數據顯示,比起一年前買房與租房的成本幾乎相同,現在買比租貴。(路透)
數據顯示,比起一年前買房與租房的成本幾乎相同,現在買比租貴。(路透)

房市可能正在放緩,但擁有一棟房子仍然成本高昂,比起一年前,現在買比租貴。

在John Burns地產諮詢公司的部落格,資深研究經理Danielle Nguyen撰文指出,一年前,買房子和租房子的每月成本幾乎相同,但是「現在,擁有房屋的成本比租房高出839元,差距之大比本世紀初以來的任何時候都高出近200元」。

這種現象在房價上漲快的地區尤其明顯,例如科羅拉多州丹佛、亞利桑納州鳯凰城、佛羅里達州坦帕和田納西州納許維爾。

展望未來,Nguyen表示,高房價和不斷攀高的利率可能影響購屋者,現在能負擔得起房屋的人變少,首購族被排擠在最熱門的房市之外。

John Burns的假設是以當前價格中位數的80%購屋,買家付5%的頭期款,取得30年期固定利率房貸。

另據Redfin的數據,截至2022年4月,在整個住房市場,租屋要花大約每月1962元,如果購屋時先支付7%的頭期款,每月房貸是2114元,比租屋高152元。

Nguyen 補充說:「隨著需求轉向租賃,先前不願意把房子賣給出租屋投資人的建商現在接受報價。投資人的強勁需求將為今日房價提供額外的支撐。」

疫情期間,人們可以遠距工作,搬離了擁擠的城市,帶動房價上漲,擁有房屋的成本走高。建築成本上揚和庫存短缺同步推高房價。根據Zillow的數據,截至5月31日,美國一棟典型的房子價值通常接近35萬元,遠高於2020年1月,疫情蔓延前的25萬1000元。

房價 疫情 投資

上一則

美30年期房貸利率逼近6% 仲介:更多民眾不敢買房

下一則

憂房價下跌 南加開發商緊急停工 賣家拋售房屋

延伸閱讀

超人氣

更多 >