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40萬在洛城置產 只能買到619平方呎

40萬在洛杉磯只能買到 619 平方呎。(記者邵敏/攝影)
40萬在洛杉磯只能買到 619 平方呎。(記者邵敏/攝影)

截至3月底,全美房屋掛牌價格中位數(median listing price)已經升到歷史最高水平40萬5000元,在這種形勢下,40萬元在加州能買到什麼房子?調查公司分析了全美人口最多的100 個城市,其中加州共有五個城市能買到超過1000平方呎的居住空間,包括南加內陸河濱( Riverside)。同樣的價格,在洛杉磯只能買到 619平方呎,很難住家。

根據全美房屋建築商協會 (National Association of Home Builders)的數據,疫情扭轉了之前房屋面積下降的趨勢,新獨棟住宅的平均面積增加到2561平方呎。在加州調研的這些城市中,Point2Homes 的分析師發現,全州共有五個城市,40萬的價格能為買家提供超過1000平方呎的居住空間,洛杉磯自然沒有列入該名單。

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這五個城市分別是貝克斯菲(Bakersfield),可以買到1860平方呎,佛萊斯諾(Fresno)可以買到1747平方呎、士德頓(Stockton)可以買到1404平方呎、沙加緬度(Sacramento)1180平方呎,以及南加內陸河濱( Riverside)可以買到1124平方呎。南加內陸帝國正在經歷人口激增的階段,截至 2021 年7月的一年中增加了4萬7601人。與此同時,洛杉磯縣和橙縣經歷了全國第二嚴重的衰退,流失超過17萬5000人。

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根據數據分析,在洛杉磯,40萬可以買到619平方呎,而在佛利蒙(Fremont)只能買到494平方呎,在舊金山獲得的空間最少,40萬能買到400平方呎。與美國其他地區相比,舊金山房價排名第二,僅次於紐約市(曼哈頓),後者40萬僅能提供267平方呎。

此外,在聖荷西(San Jose)、爾灣(Irvine)和聖地牙哥(San Diego),40萬大概可以買到500到600平方呎。就整個美國而言,這筆錢在密西根州的底特律(Detroit)可以獲得5882平方呎的最大空間。

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Point2Homes 根據最新的美國人口普查數據,分析了人口最多的100個城市,最終獲得這些結果。為了計算 40萬的房屋價格中位數(median home price)可以購買的空間,分析師將房價中位數除以每個城市每平方呎的新房價中位數。所有當地房價中位數和每平方呎價格均來自經紀公司、MLS、房地產經紀人協會,和其他上市門戶網站。

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