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麻疹、水痘疫苗終生免疫 為何新冠疫苗要打補強針?

輝瑞執行長相信美國在一年內生活將回復正常

紐約市最貴社區哈德遜園區 中位房價571萬

曼哈頓哈德遜園區是紐約市最貴社區。(記者洪群超/攝影)
曼哈頓哈德遜園區是紐約市最貴社區。(記者洪群超/攝影)

在新冠肺炎疫情之後,紐約對房產的需求又再度回升,根據房地產分析公司PropertyShark最新公布的報告,紐約市最貴的社區由哈德遜園區(Hudson Yards)以房價中位數的571萬元奪冠;前十名中,曼哈頓包辦了九名,而最高房價中位數社區布碌崙最多。

疫情受到控制之後,房屋市場也明顯看到交易量的增加;根據該報告,今年4月至6月的房屋交易量較去年同期相比,回升了88%;報告表示,受到疫情重創,紐約市的房市交易在2020年幾乎完全停頓,如今紐約市的房市又再次證明了其保值性,疫苗普及之後更加速民眾回歸到正常生活,其中也包括房屋交易。

房地產中介網站UrbanDigs的研究也發現,接種疫苗後讓民眾對結束疫情信心大增,今年4月至6月期間,曼哈頓的簽約數比去年同期成長了600%,為自2004年以來,房市交易最熱絡的一季。

PropertyShark的研究還發現,疫情導致那些原本房價就高居不下的社區,價格再度升高;全市前55個最貴的社區中,有40個社區的價格中位數攀升了至少兩位數。

整體而言,在最高房價中位數的55個社區中,布碌崙(布魯克林)占24個、曼哈頓占22個,皇后區則有九個社區;目前紐約市最貴的社區第一名為哈德遜園區,房價中位數達到571萬4000元;第二名是翠貝卡(TriBeCa),房價中位數在325萬元;第三是蘇活區(Soho)的216萬9000元;第四則是包含諾麗塔(Nolita)的小義大利社區,房價中位數為200萬元。

在前十名中,有九個社區均位於曼哈頓;唯一上榜的布碌崙登波(Dumbo)社區,以149萬元位居第九;皇后區最貴的社區杭特點(Hunters Point),以98萬5000元位第30名。

擁有眾多華人的曼哈頓華埠,鄰近翠貝卡、蘇活區和小義大利,房價中位數在131萬8000元,為全市最貴社區的第15名。

報告還指出,布碌崙的房價整體上漲幅度更大,比去年高出18%,平均房價中位數為82萬8000元,交易量;最貴的曼哈頓同比漲幅則是14%,不過房價中位數價格也回升至100萬元以上,為112萬5000元,交易量則增加了一倍多;皇后區房價漲幅上漲6%,為55萬元,不過交易量則大幅回升,上漲了67%。

曼哈頓包辦全市最貴的十個社區中的九名,華埠則是第15名。(記者顏嘉瑩/攝影)
曼哈頓包辦全市最貴的十個社區中的九名,華埠則是第15名。(記者顏嘉瑩/攝影)

房價 紐約市 曼哈頓

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