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送旅遊票券、開兩倍價格…房市火熱 買家出奇招搶屋

房市火熱、買家出手得快,稍一猶豫,就會被別的買家搶走。(路透)
房市火熱、買家出手得快,稍一猶豫,就會被別的買家搶走。(路透)

房市火熱、買房困難,「有線電視新聞網」(CNN)報導,現在想買到搶手的房屋,除比起標價多出100萬元已非奇聞的「錢」的問題之外,許多買家還得挖空心思,例如送旅遊票券等方式「討好賣家」,或是多付幾十萬元「趕走競爭者」,甚至「買二取一」等,只為能夠在眾多買家中脫穎而出。

比起標價多付100萬元已買下房屋已非奇聞,今年3月全國有310宗交易案是如此,比去年同期多了74%;比起標價多50萬元更非罕見,3月就有940宗交易案是如此,比去年同期多100%。

加州柏克萊,有房屋出售起標價為115萬,經過29個出價的廝殺後,以230萬成交,是起標價的整整兩倍;在波特蘭,有房屋出售喊價為53萬,有買家的報價是比起標價多1萬5000元,再加上價值4萬元的以太幣(Ether),讓多出價2萬5000元的買家因為手上無加密貨幣而不知如何是好。

除金錢之外,買家為了奪標而討好賣家也時有所聞;在鹽湖城,有民眾在看房時發現屋主的紀念品收藏,因此表示願意將兩張運動賽事季票作為報價的一部分;還有民眾表示,若他能夠奪標,賣家仍可繼續使用後院及精緻的花園五年。前者競爭失敗,後者成功奪標。

報導提到,還有買家願意提供賣家加勒比海度假套票,以企圖成功奪標;也有民眾以275萬買下起標價195萬的房屋,代價還包括50萬元不須退回的保證金,還允許賣家繼續使用該房屋至多一年。

買家付錢「趕走」競爭者也時有所聞,在德州奧斯丁,有民眾為此付出超過10萬元;當地房仲表示,這是「時間跟機會」的交易,對沒買到房的買家不但是種寬慰,還能趕快去找其他房屋。

奧斯汀當地還有房屋起標價50萬元,吸引高達50個報價;一名欲從舊金山搬來此地的民眾奪標,他的報價是100萬元,50萬買房,另外50萬給賣家買房。

當地房仲表示,該買家的盤算不是全無道理,首先,他在舊金山的房屋本來就要100多萬元,因此他要付的錢依然少些;此外,只付50萬元買下房屋也能節省一筆房屋稅。

舊金山 加州 德州

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