中國70城房價止跌趨穩 4月續見改善信號 一線城新房微漲

中國房地產近年跌跌不休，但最近數月已陸續止跌，中國70個大中城市房價數據繼續出現邊際改善信號。專家分析，目前止跌趨穩勢頭將繼續維持。

根據中國國家統計局18日發布的數據顯示，2026年4月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，23線城市環比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。

從新房價格來看，4月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。2線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。3線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。

從二手房價來看，4月，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。2線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%。3線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，4月二手房交易保持活躍是重點城市房價回穩的重要支撐。據中指研究院數據，4月，20城二手住宅成交15.6萬套，環比增長5.5%，同比增長13.5%。

李宇嘉認為，4月，在樓市交易季節性轉淡的情況下，房價仍能保持止跌趨穩態勢，根源在於市場供需關係好轉，預期開始趨於健康，市場自發修復能力開始發揮作用。未來兩個月，市場止跌趨穩的態勢料將維持。