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中國「穩房市」分析:最快明年轉強

中國人民銀行(央行)24日宣布降準、降息,祭出多項措施,力圖穩房市救股市,台北的法人表示,從人行動作看出其救市決心,可長線利多視之,但不會立即見效,預計最快要明年,中國房市才能止穩,經濟變好,股市轉強。台北合庫金控首席經濟學家徐千婷則提醒,要投資中股或中股基金時,仍要注意成分股基本面,以及中國的總體經濟環境是否有改善。

野村投信副總張繼文表示,由於中國資金目前處於失血狀態,大手筆釋放人民幣流動性可大幅提振中國市場信心,不過,整體而言,中國這些政策偏向長線利多,市場不會明天立刻變好,大約需要三至六個月時間,讓房市平均售價止穩,再開始反彈,改善房市銷售狀況,再連動股市流動性好轉,今年第四季是用來止穩的,明年才有機會轉強,從房市帶動經濟、投資信心、消費信心好轉。

徐千婷指出,人行一直不希望人民幣太弱,所以在美國聯準會降息之後這個時間點,人行才降息,應該是不希望人民幣匯率貶值。至於中股的走勢,由於中國官方這次也提出增加市場流動性措施,應該多少有幫助。

投信法人分析,中國政府近期推出多項政策以提振經濟,包括發行超長期特別國債、研究消化存量房產與優化增量住房,但中國經濟依然表現疲弱,為穩定市場信心並推動經濟成長,人行因此調降存款準備金率0.5個百分點,預計釋放約人民幣1兆資金,希望透過寬鬆的貨幣政策來恢復中國市場的信心。

法人說,這次中國人行提出的救市措施,重點在於中國「內需」,包括降低房貸成本,並增加股市流動性,藉由股市的財富效應來提升中國消費者信心;其中對於香港股市,法人分析,儘管香港股市未直接受益於此輪流動性措施,但多家同時在香港和中國掛牌的上市公司已受到市場連動效應推動,連同投信業者所發行的中股ETF交易量也因此明顯增加。

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