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人行副行長:恒大危機 房企從「高血壓」變「中風」

中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日表示,以恒大為代表的部分房地產企業資產負債表持續處於高風險狀態,最終不可持續出現風險,可比喻成從「高血壓」變成「中風」。圖為中國人民銀行資料照片。(新華社)
中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日表示,以恒大為代表的部分房地產企業資產負債表持續處於高風險狀態,最終不可持續出現風險,可比喻成從「高血壓」變成「中風」。圖為中國人民銀行資料照片。(新華社)

中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日表示,以恒大為代表的部分房地產企業由於長期「高槓桿、高負債、高周轉」經營,患上了嚴重的「高血壓」,資產負債表持續處於高風險狀態,最終不可持續出現風險,可比喻成從「高血壓」變成「中風」。

澎湃新聞報導,潘功勝指出,加上持續三年的疫情衝擊對就業、收入預期影響較大,多重因素的相加放大了房地產市場風險的外溢性。

潘功勝提到,針對房地產市場出現的調整,人民銀行去年底公布了16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施,市場把它稱為「金融16條」,會同相關部門從供給和需求兩端致力,促進房地產市場的平穩運行。

潘功勝表示,從需求端看,因城施策實施好差別化的住房信貸政策,持續引導實際利率和首付比例下行,更好支持剛性和改善性住房需求。到去年12月,新發放的個人住房貸款平均利率較上年末下降了大約140個基點。除了個別的熱點城市以外,絕大多數城市的首付比例政策下限已經達到全大陸底線。

從供給端看,所推動16條金融支持房地產市場平穩健康發展政策措施的落實,全面落實改善優質房企資產負債表計劃,弱化金融機構的過度避險情緒,引導金融機構提供正常的融資,將房地產企業納入民營企業債券融資支持工具(稱「第二支箭」)的支持範圍,保持了房地產市場融資的平穩有序。

同時還推出3500億(人民幣,下同,約509.6億美元)保交樓專項借款,設立人民幣2000億(約291.2億美元)保交樓貸款支持計畫、1000億(約145.6億美元)租賃住房貸款支持計畫;指導金融機構推動行業重組併購,加快風險的市場化出清。

房地產 高血壓 貸款

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