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等待通膨數據 股指由高點回落

舊金山灣區5縣房價中位數破百萬 華人成家路遙遙

中國首套房貸利率 多個城市跌破4%

中國部分城市下調首套房貸利率,跌破4%成趨勢。例如鄭州、長春、福州、廈門首套房貸款利率最低降至3.8%;瀋陽、天津部分銀行首套房貸款利率降至3.9%;珠海部分地區最低至3.7%,為目前中國全國最低水平。

中國調研機構上海易居房地產研究院31日發布「2022年中國百城房價報告」,通過對全國百城2022年房價數據統計,約有七成城市房價偏弱,分析認為總體上具備房貸利率下調或突破房貸利率下限的條件。

報告指出,去年為中國房市在疫情三年中最冷的一年。具體來看,2022年的房價走勢呈現V形,代表2022年上半年房價持續疲軟的情況下,一系列購房新政和金融政策持續發力,防範房價失速的風險。

報告觀察到,一些城市在1月底實際上已積極做調整,在第1季甚至2月前都會主動下調房貸利率。而此類城市均為二線城市或重點城市,其利率調整政策會對省內其他城市具有啟發意義。

此前,據中國另一調研機構中指研究院統計,自人行、銀保監會1月5日宣布首套住房貸款利率政策動態調整機制以來,有近20個城市調整首套房貸利率。另外,貝殼研究院報告指出,隨著動態調整機制的建立,首套房貸利率將與房價掛鈎,未來調整此數或更頻繁。

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