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中國貸款市場報價利率下調 5年期以上不動 避房市炒作

人行20個月來首度政策降息,但5年期以上利率維持不變,避免刺激房市炒作。(中新社)
人行20個月來首度政策降息,但5年期以上利率維持不變,避免刺激房市炒作。(中新社)

在市場預期下,中國人民銀行20日公告,12月的1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%,較上月下調五個基點(bp),是20個月來首度下調;5年期以上LPR為4.65%,連20個月持平。

分析人士認為,1年期LPR利率調降有助於降低企業貸款成本,但5年期以上利率維持不變,代表房貸利率不變,避免刺激房市炒作,在「房住不炒」主基調下房市政策仍「穩」字當頭。

鑑於穩增長壓力巨大,在再貸款利率和LPR報價先後下調後,後續寬鬆政策空間依然存在,明年包括中期借貸便利(MLF)利率和LPR報價在內,均存在下調機率。

路透報導,國金證券首席經濟學家趙偉表示,經濟需求收縮下,降實體融資成本、激發市場主體活力和需求,是金融「穩增長」的重要途徑,近期人行也在多個場合強調,要促進企業綜合融資成本穩中有降,連續兩次降準等也累積了一定成本下降動能,「1年LPR下降、5年期以上LPR不動,符合地產調控、政策調結構的需要。」

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華指出,1年LPR報價適度下調,主要是引導銀行金融機構,適度降低實體經濟融資綜合成本,合理讓利實體經濟。

雖然今年房企爆雷不斷,地產業發展舉步維艱,不過出於防範金融風險需要,監管機構9月以來已指導銀行陸續放鬆信貸審核要求。

周茂華表示,5年期以上LPR報價不動,主要是房地產政策穩字當頭,不將房地產作為短期刺激經濟工具。

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