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中國中古屋成交量 連五個月下滑

北京當局出手整頓房市和債務風險的背景下,數據顯示,2021年第三季,中國二手房(中古屋)市場持續走低,成交量出現連續五個月下跌,9月底,主要核心城市的中古屋市場交易規模,已回到2019年的水準。

克而瑞研究中心發布統計數據,今年年1到8月,中古屋市場累計成交面積達1億1364萬平方公尺,年增23%。雖整體仍高於去年,但報告稱,以增漲速度來看,下半年在北上廣深等城市,先後推出中古屋指導價下,市場熱度逐漸降溫,月成交量在4月之後,實現「五連降」。

以深圳市為例,數據顯示,2021年8月,深圳中古屋成交2043間,年減81.96%,月減20.1%;到了9月,深圳中古屋成交2185間,年減75.27%。

以包含北京、廈門、南京、大連、杭州在內,被重點監管的十個熱門城市來看,中古屋成交量也年減44%;在政策背景下,2021年9月,28個重點城市中古屋市場預計成交量,較2020年、2019年同期分別下跌23%和15%,傳統「金九銀十」旺季不再。

報告指出,在當局「住不炒」主基調不變下,預判2021年第四季,整體房價將保持穩中有降。

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