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上海房貸利率 首套房調高至5%

上海讓房市降溫,官方再出手調控。人民銀行上海總部昨日與在滬銀行召開會議,從今(24)日起上調房貸利率;首套房貸利率從目前的4.65%調高至5%,第二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,上海房貸利率步入「5」時代。

21世紀經濟報導援引一位購房者表示,他正準備從工商銀行貸款,但突然接到房屋仲介通知利率調漲。對於正準備簽約的人來說,有些措手不及。

上海一向是大陸房貸利率最低的地區之一,但目前也與各大城市一樣進行房貸利率上浮。此前,廣州各大銀行利率跳漲,四大行房貸利率首套房基本上漲90個至100個基點(1個基點即0.01%),利率最高達到5.65%;二套房貸利率直接上漲110個至120個基點,最高達到5.85%。

報導指出,同為一線城市, 目前北京各銀行的房貸利率都還是執行首套在LPR(貸款市場報價利率)基礎上,上調55個基點,二套調高105個基點,具體來說,目前首套房是5.2%,二套房貸款利率5.7%。上海的房貸利率開始向其他一線城市靠攏。

此外房貸批貸速度仍舊緩慢,不少滬上購房者的款審核需要四個月以上時間。

貝殼研究院統計,6月監測72城房貸利資料,有24個城市調高首套房貸利率,22個城市上調二套房利率,沒有一個城市下調房貸利率。

其中,蘇州漲幅較大,首套、二套房貸利率分別較5月上調65個、50個基點,紹興和杭州的首套和二套房貸利率也提高了30個基點。

上海還從今天起加碼住房限購政策,通過贈與方式轉讓住房,受贈人應符合住房限購政策;該住房五年內仍記入贈與人擁有住房套數。同時強化住房交易登記管理,將贈與住房轉讓納入房屋交易核驗範圍,對贈與當事人不符合住房限購政策,不予辦理交易登記手續。

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