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中70城房價漲幅 近4月最大 「就地過年」帶動需求

中國上月新屋年漲4.3%, 一二線城市漲最猛。
中國上月新屋年漲4.3%, 一二線城市漲最猛。

中國國家統計局15日公布2月70個大中城市新建商品住宅價格指數,路透估算年漲4.3%,為四個月來最大,房價上漲速度有加快的跡象,尤其一二線城市漲最多,一線城市大漲4.8%、二線城漲4.5%,都高於平均值。

數據顯示,70個大中城市新建商品住宅價格指數,漲勢已經延續65個月,房價持續上揚,若以單月來看,月漲0.4%,也是半年來最大。

中國國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,若按月來看,2月一線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.5%。二手住宅月漲1.1%,其中,北京、上海、廣州和深圳新房價格分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

中新網報導,值得注意的是,當月,北京、上海、廣州、深圳四城二手房價格漲幅分別為1.2%、1.3%、1%和0.9%,包攬了當月70城二手房價月漲幅的前四位。

31個二線城市新建和二手住宅銷售價格月均上漲0.4%,與上月一致。35個三線城市新建和二手住宅銷售價格分別月漲0.3%和0.2%。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,2月受到「就地過年」政策的影響,多數民眾留在當地過年,帶動一線城市房市需求大增,市場活躍度較高。近期滬深廣等城市緊急加碼調控,穩房價穩預期,預計後期隨著政策逐漸發酵,價格漲幅將逐漸回落。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,2月,一線城市仍是房價上漲的主要帶動因素,二、三線城市房價月漲幅依次減弱,表明核心城市市場的動能較強。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾分析,2月價格上漲的城市數量雖增加,但主要是去年底以來市場熱度的延續,隨著一系列調控政策的穩步推進,3月預計數據會有更顯著反饋。

中指院表示,短期內部分熱點城市房價政策有望繼續收緊。此外,3月為春節後首月,預計房企推盤節奏將明顯加快,市場供應增加,預計3月百城新建住宅價格將保持穩中有漲態勢。

房價 分析師 北京

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