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中國嚴防房市過熱 今年調控62次

因應疫情,中國提倡「就地過年」,春節留守的員工增加,看房人數大增,今年來,北京、上海及深圳等地房市調控次數已達62次,嚴防房市過熱。

澎湃新聞報導,中原地產研究中心統計數據,1月各地發布房地產調控政策超過42次,2月上旬超過20次,今年來,各地房地產調控累計高達62次。

以北京為例,中原地產首席分析師張大偉分析,北京全市超過60個項目春節不打烊,二手房門市也大部分正常看房,因為不出京,很多購房者也利用春節假期看房,大部分售樓處接待客戶數量都和平時周末接近,這也史上第一次出現春節長假購房者激增的現象。

據不完全統計,年初三後北京全市每天都有超過100套二手房成交,相比往年的冰點,今年市場活躍度高。

張大偉稱,相比去年春節後的全民封閉,市場冰凍,2021年春節房市延續1月的熱點,各地房市成交量上漲明顯。往年要等到3月市場才能有行情,但於2月就恢復市場成交量。

今年2月上旬,各地房地產調控政策陸續發布,短短十天內,就有杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海連續出手調控房市,嚴防市場過熱。發布調控政策主要集中在治理房地產市場亂象,抑制房價過快上漲等。

2月3日,杭州市聯合浙江銀保監局等部門嚴打違規凍資行為,要求相關金融機構規範管理,確保凍資帳戶必須為購房家庭成員名下帳戶。6日,上海房市調控「滬十條」中有關新房抽籤的新規,首次新開的三處樓盤,全部採用計分制,優先滿足無房家庭自住購房需求。

2月8日,深圳市住房和建設局發布通知,以二手住房網簽價格為基礎,參考周邊一手住房價格,綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格。

不過,相比一二線城市的活躍,新浪財經報導,今年三四線城市返鄉置業潮相對冷清。中原地產統計數據顯示,春節返鄉置業成交量銳減三成以上。從趨勢看,三四線置業市場逐漸飽和。

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