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豬還在風口上! 中上千房企跨界養豬

中國地產企業跨界不斷,多家房企打起了養豬主意。(取材自央視新聞)
中國地產企業跨界不斷,多家房企打起了養豬主意。(取材自央視新聞)

中國地產企業跨界不斷,加上疫情後豬價高企,多家房企打起了養豬主意。有數據顯示,中國今年房地產開發商達10萬家,其中逾1400家企業經營範圍同時包含「豬」和「房地產」,且身兼這兩個雙重角色的企業,大多實力雄厚,從註冊資本來看,五成以上的相關企業註冊資本在1000萬人民幣(下同,約152.9萬美元)以上。

第一財經報導,中國房企跨界經營並不罕見,但是近年跨界養豬的房企數量多到令人咋舌,且今年跨界養豬的企業尤其多。

天眼查專業版數據顯示,中國目前有超過1400家經營範圍同時包含「豬」和「房地產」,且狀態為在業、存續、遷入、遷出的企業,其中,六成以上的企業成立於近五年。從地域分布來看,廣東省相關企業數量位居第一,占中國全國相關企業總量的44%。

房企跨界養豬要從2014年說起,當時萬達集團董事長王健林宣布斥資10億元養30萬隻豬,有人問王健林如何看待養豬業,王健林自信地回答:「養豬還是容易的嘛,總比蓋五星級酒店容易多了。」然而僅一年時間不到,萬達的養豬場就慘淡收場。

雖然萬達養豬失敗,卻引來更多同業進入養豬業。2016年,恒大宣布投資3億元在貴州援建110多個養豬農牧基地;2018年5月,碧桂園也開始公開招募「養豬事業部負責人」,同年6月,碧桂園農業控股有限公司正式揭牌。除此以外,中糧、華潤、綠城等一眾企業也紛紛加入養豬隊伍。

今年3月,萬科正式成立食品事業部,在業務開展初期,主要布局生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲三大領域,正式進軍養豬業;5月7日,萬科招聘小程序「萬招君」發布了一則徵才訊息,公開招募豬場拓展經理、聚落化豬場總經理、開發報建專員(養豬場)、獸醫(豬場)等,應徵學歷門檻均需本科以上;7月,萬科宣布收購利津華育養豬有限公司。

中科院研究員認為,上千家中國房企轉行養豬,如果只圖短期轉型,忽略了養豬行業的周期性和波動性,未必人人都能成功。

不過,某上市房企戰略投資部負責人指出,有些地產商之前的核心能力是「買地能力」,但是這種能力是有階段性的,當在市場上拿不到地了,往往選擇主動轉型,尋求多元化發展。上述負責人直言,住宅或商辦的經營性用地不能定向,但帶著產業用地就有可操作的空間。「地產公司資金相對多,若能既投風口產業又能順便圈地,這筆帳不虧。」

中國 房地產 投資

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