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上海屋頂違建也能賣 整棟樓業主怒了

1401室和1402室業主在天台區域分別搭設違法建築。(取材自看看新聞)
1401室和1402室業主在天台區域分別搭設違法建築。(取材自看看新聞)

家住上海寶山區真華路999弄「水岸藍橋」小區56號多位業主反映,頂樓1401室和1402室的兩戶業主,十多年前在各自屋頂的公共天台區域,分別搭設一間違法建築,每一間面積都約50平米,相當於給大樓加了一層,這兩戶業主還在通往屋頂的樓梯口增加一道帶鎖的鐵門;今年年初,1401室的業主成功把這套違規搭建的房子賣了出去,引發議論。

看看新聞報導,屋頂公共天台區域,歸樓內全體業主共有,不可以違法搭建、占為己有,且通往屋頂的樓梯是重要的消防逃生通道,這讓其他業主不免犯嘀咕,因為作為暫緩拆除的存量違建,城管部門應當是做過註記的,拆除之前無法過戶交易,為何這套房子可以成功賣出去?

56號樓多位業主通過物業,和1401室新業主溝通拆除鐵門,但對方稱,「要拆可以,要樓下提出建議的居民來承擔(頂樓兩戶業主)拆除的成本和以後(違建)被盜的風險。」

56號樓業主代表張先生說,「我們覺得要求不合理,很荒謬。」56號樓其他業主氣得向屬地大場鎮綜合行政執法隊反饋,但讓大家失望的是,和此前十多年一樣,違建、堵門等顯而易見的違法行為遲遲沒有被立案查處。

寶山區大場鎮綜合行政執法隊黃飛龍表示,之前沒有接到過舉報,且這種裝鐵門在老舊小區是普遍存在的。1401室屋頂的違建被查出過也做了註記,但在今年初交易前,前業主已自行拆除,因此註記撤銷,交易達成;而現在在屋頂公共天台區域違建,是1401室新業主有樣學樣,剛剛搭出來的新增違建。

1401室新業主卻稱,「這門是原來裝的,不是我現在裝的,十幾年了。城管已經過來鑑定過,已經可以了」。就新業主的說法,屬地城管工作人員再度否認稱,他們已對新業主開具了自行整改通知書,限其在指定時間內自行拆除,拒不整改將由執法部門強制拆除;至於樓下消防通道上的鐵門,他們也要求立即拆除。

據報導,封堵在小區56號樓內的這扇十多年之久的鐵門,現在已被14樓的兩戶業主自行拆除,屬地城管也表態,對這處違建「零容忍」,希望屬地城管部門能依法辦事。

兩戶業主在通往屋頂的樓梯口增加了一道帶鎖鐵門。(取材自看看新聞)
兩戶業主在通往屋頂的樓梯口增加了一道帶鎖鐵門。(取材自看看新聞)
屋頂天台擅自加層。(取材自看看新聞)
屋頂天台擅自加層。(取材自看看新聞)

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