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深圳奇招賣房 舊宅換「尊貴大平層」

翰林九錫是弘基地產在深圳開發的首個頂豪公寓產品,不限購、不限貸。(取材自弘基集團官網)
翰林九錫是弘基地產在深圳開發的首個頂豪公寓產品,不限購、不限貸。(取材自弘基集團官網)

深圳一樓盤近日傳出標有「房產置換、以舊換新」的宣傳海報,上寫普通住宅換尊貴大平層,交換原則是以舊換新、等價交換、多退少補。

每日經濟新聞報導,查詢深圳房地產信息平台獲悉,海報上的弘基翰林九錫備案名為弘基翰林大廈,去年10月拿到預售證,分為A、B兩棟,共有232套辦公,217套商務公寓以及65套商業,本次批准預售房源均為毛坯交付。翰林九錫是弘基地產在深圳開發的首個頂豪公寓產品,不限購、不限貸。

該項目售樓處置業顧問說,「項目為商辦產品,如果您的房子是住宅,可以委託我們找買家。」新房價格以現場公布為準;舊房價格則以房產所在小區半年內成交的均價為準,若半年內無成交,則以一年內成交均價為準。「我們肯定會盡快賣出去的。在沒有收房的情況下,您租房的租金由我們公司承擔。」、「活動上周就開始了,只是宣傳這兩天才打出去,目前有5、6套來換了。」

深圳開發商直接喊出「房產置換、以舊換新」的宣傳海報。(取材自觀察者網)
深圳開發商直接喊出「房產置換、以舊換新」的宣傳海報。(取材自觀察者網)

該項目在第三方中介平台也有展示,舊房不僅可換大戶型的總裁公寓,還可以拿深圳的住宅等價交換弘基朗寓的小戶型公寓或者商舖。

對於這一交換方式,有網友評論稱「什麼樣的人會拿住宅換公寓?用公寓換住宅,開發商真聰明,賺大了」。

在全國樓市成交遇冷的當下,開發商為賣房可謂花盡了心思。明源不動產研究院首席研究員艾振強表示,住宅好變現,以房換房等價交換,相當於全款買房了,開發商這一招還是很精準的。實際上,商業類公寓項目在深圳市場上交易占比並不太高,且銷售勢頭也不如住宅,更容易隨市場下行而大落。

開發案外觀。(取材自弘基集團官網)
開發案外觀。(取材自弘基集團官網)

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