香港10大屋苑成交按月反彈27% 9月交投可望再升3成

陸續有業主讓步降價，帶動十大屋苑成交量於8月重上百宗，全月共錄131宗，按月反彈逾27%，惟半數屋苑呎價回軟，當中以沙田第一城跌幅最高，按月插水近8%。業界分析，樓市高位整固已經結束，多個新盤部署出擊，預期9月份十大屋苑交投量再看升3成。

大公報報導，香港私宅樓價由去年3月低位至今反彈近2成，個別用家入市態度轉趨猶豫，導致二手樓市於6至7月份高位整固，十大屋苑7月份交投量更險守百宗水平。隨個別業主讓步減價，據中原地產統計，十大屋苑8月成交量重上131宗，按月大升27.2%，除了荔枝角美孚新邨成交量維持15宗，其餘9個屋苑的交投量全線反彈，按月升幅介乎8.3%至100%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月一、二手市場同步回暖，反映樓市於6至7月整固後，現已進入復甦階段，近期利好消息相繼出現，港股亦靠穩，提振買家入市信心，多個新盤部署9月出擊，相信在一手熱賣氣氛帶動下，十大屋苑本月二手交投量有望再升3成。

被喻為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城8月份交投量達19宗，為十大屋苑中最旺，最新平均實呎價按月微升0.2%。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城成交量按月增18.8%，屬近3個月新高，屋苑優質放盤迅速獲承接，預計短期內樓價維持穩中向好的走勢。

十大屋苑中，多達3個屋苑成交量按月倍升，包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及東涌映灣園，上月分別錄6宗、12宗及10宗二手買賣，按月升幅均達100%。