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香港房價料漲一成 成交量攀十年高

2021年整體樓市出現顯著反彈,二手樓市全年升4.73%,大幅跑贏股市,市場預期香港2022年全年可達1.9萬宗買賣登記,有望創十年新高。圖為高樓林立的維港兩岸。(中新社資料照片)
2021年整體樓市出現顯著反彈,二手樓市全年升4.73%,大幅跑贏股市,市場預期香港2022年全年可達1.9萬宗買賣登記,有望創十年新高。圖為高樓林立的維港兩岸。(中新社資料照片)

香港過去一年以來整體房市表現反覆,2021年7月衝破歷史高位,隨後一路掉頭向下;展望金虎年,許多地產界人士都認為,香港房價仍然有機會上升5%-10%;市場也預期全年可達1.9萬宗買賣登記,有望創十年新高。

根據香港01報導,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,即使美國2022年進入升息周期,香港未必跟隨,預期香港將繼續維持低息環境。隨著疫情穩定,通關有望,陳永傑預料今年上半年私人住宅房價升幅可超過6%。

至於成交量方面,陳永傑認為,一手發展商繼續把握剛需市場,積極推售項目,預料2022年一手成交宗數有望達2萬宗,成交金額有望突破2800億元;二手成交量可達5.6萬宗,成交金額可望達5500億元。

另據香港文匯報報導,利嘉閣地產總裁廖偉強則認為,二手市場在2021年已消化了不少購買力,加上一手持續積極推盤搶客,2022年二手交投或有輕微回調。預期今年整體一二手私宅合計登記量料將由2021年約6.83萬宗,微增1%至約6.9萬宗,有望創10年新高。

祥益地產創辦人兼總裁汪敦敬也對今年樓市走勢相當樂觀,看好整體樓價可升5%至10%。汪敦敬認為,現在房市並沒有泡沫,加上過去兩年受疫情影響,估計不少民眾已經累積了一定的購買力。

香港01報導,資深投資者蔡志忠表示,去年前三季整體房價勁升7%至8%,但受到內房資金鏈緊張、平賣資產等一連串負面消息影響,拉低了香港物業市場。

不過他認為,內房的惡劣情況不會一直持續,料內地政府今年第二季有機會推出救市措施,帶動市況,同時利多香港房市,估計今年整年房價依然有機會上升3%至4%。

2021年整體樓市出現顯著反彈,二手樓市全年升4.73%,大幅跑贏股市,市場預期...
2021年整體樓市出現顯著反彈,二手樓市全年升4.73%,大幅跑贏股市,市場預期香港2022年全年可達1.9萬宗買賣登記,有望創十年新高。(中新社資料照片)

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