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港1級古蹟北角皇都戲院 47億港元底價拍出

香港新世界以底價47.76億港元投得北角皇都戲院,圖為戲院正門大型浮雕「蟬迷董卓」。(中通社)
香港新世界以底價47.76億港元投得北角皇都戲院,圖為戲院正門大型浮雕「蟬迷董卓」。(中通社)

香港北角皇都戲院大廈8日進行強制拍賣,由新世界發展有限公司以拍賣底價47.76億元(港幣,下同,約6.16億美元)投得。新世界表示,將啟動一級歷史建築物皇都戲院保育計畫,盡力修復、保留和重塑戲院古跡的歷史面貌。

中新社報導,北角皇都戲院大廈由英皇道、熙和街、渣華道和電廠街所包圍,地盤面積約3.62萬平方呎,現有建築物樓齡約61年,包含商場、桌球室、兩幢住宅樓宇和前皇都戲院。

其中,皇都戲院獲香港古物諮詢委員會評為一級歷史建築物。皇都戲院的屋頂由一系列外露式拋物線型桁架組成,門口上方有巨型「蟬迷董卓」浮雕,設計甚具特色。

新世界於兩年前入禀申請強拍,當時物業估值逾31.17億元,而發展商目前已收集物業約98%業權。

負責拍賣的第一太平戴維斯表示,該項目位處北角核心區,三面臨街,地盤面積較大,屬近期市面罕有。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,項目為歷來最大宗強拍個案,但仍為市價水平。由於項目有保育成分,有機會令建築成本增加,對發展商設計亦有所限制。他又透露,今年以來約有30宗強拍申請,與去年相若。

對此,新世界宣布,將為一級歷史建築物皇都戲院啟動保育計畫,會盡力修復、保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌。

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古蹟,類似歷史價值的戲院已經消失,集團會努力在硬件及軟件上融合,將歷史價值、文化氣息及社區情懷注入,讓皇都戲院重生。

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