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廣東地產巨頭「合生創展」 傳400億港幣接手恒大物業

恒大集團危機有解?廣東地產商合生創展傳出收購恒大物業股權。(歐新社)
恒大集團危機有解?廣東地產商合生創展傳出收購恒大物業股權。(歐新社)

恒大集團債務風波延燒數月,旗下資產拆分傳出進展。4日早港股開盤,中國恒大、恒大物業暫停交易。據財聯社引述知情人士報導,廣州地產商合生創展擬收購恒大物業約51%股份,獲得恒大物業控股權,交易金額估計超過港幣400億元(約51億美元)。合生創展曾在2017年出手人民幣30億收購萬達廣場助王健林脫困,此次是否成為恒大「解危」的關鍵,引發關注。

據第一財經報導,市場普遍猜測,合生創展將收購恒大物業51%股權,並已獲得港交所特批,「這一消息已經通過多方證實」。

中國恒大的公告指出,公司股份已短暫停牌,以等待「刊發一份載有內幕消息的主要交易公告」。今年8月恒大爆出債務危機時,就擬出售旗下恒大物業、恒大汽車的部分股權,但均未成交。

合生創展1992年成立,1998年在香港聯合交易所上市,和碧桂園、恒大、富力、雅居樂被列為廣東省五大地產開發商,有「華南五虎」之稱,以發展中高檔大型住宅地產物業為主。

合生創展曾在2004年成為中國首家年銷售額突破百億元人民幣的公司,一度被萬科創辦人王石稱作「地產航母」。此後因效法港資房地產企業「高溢價、多囤地、慢周轉」的經營模式,排名逐漸往後。

 不過,近兩年合生創展大有重新發力的跡象,2021上半年,合生創展實現銷售額212.3億元人民幣,按年增長63%,增幅遠高於同行平均水平。

在爆發債務危機後,中國恒大8月就曾探詢出售其下恒大物業、恒大汽車部分股權,另一地產巨頭碧桂園一度被傳是潛在買方,但後來因「價格沒談攏」破局。

此次合生創展出手助企業解危並非集團首次,在2017年,王健林的萬達集團遭遇困境的時候,除了融創和富力出手相助,還有朱孟依家族密切相關的珠江人壽。資料顯示,珠江人壽以「股權收購」的方式受讓5間萬達廣場100%股權,並以股東借款的形式提供項目後續開發資金支持。

恒大集團 中國 汽車

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