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房地產市場疲軟 Redfin裁員82人

總部位於西雅圖的Redfin上周進行了「針對性裁員」,裁減82人,以因應經記人薪酬變動及市場疲軟。(取自公司官網)
總部位於西雅圖的Redfin上周進行了「針對性裁員」,裁減82人,以因應經記人薪酬變動及市場疲軟。(取自公司官網)

總部位於西雅圖房地產經紀公司Redfin正在裁減員工,以因應經紀人薪酬變動,並在疲軟的房地產市場中繼續尋找立足點。

Redfin上周進行了「針對性裁員」,裁減82人,其中20人在華盛頓州。Redfin去年底約有4700名員工,表示這次裁員占公司員工總數不到2%。西雅圖時報報導,Redfin發言人Alina Ptaszynski在上周四電子郵件表示,部分裁員已生效,其餘員工將繼續工作幾周。該公司今年第二季淨虧損2800萬美元,高於去年同期。

Redfin是一家科技驅動的房地產公司,成立於2004年,以其在線房地產平台而聞名,主要提供房屋銷售、購買、租賃等相關服務。雖然Redfin與 Zillow和Realtor.com等競爭對手相比,規模上相對較小,但以其創新的商業模式和技術驅動的服務,仍在房地產市場占據一定的地位。除了房地產經紀平台,Redfin還涉足房屋翻新、抵押貸款和租賃市場。

Redfin較低的佣金率也是其賣點之一。Redfin的經紀人通常以固定工資為基礎,並加上業績獎金,而不是傳統的佣金制,使得他們能夠以更低的佣金費用提供服務。不過,Redfin正在改變此一作法,尋求新的營利模式。

總部位於西雅圖的Redfin上周進行了「針對性裁員」,裁減82人,以因應經記人薪...
總部位於西雅圖的Redfin上周進行了「針對性裁員」,裁減82人,以因應經記人薪酬變動及市場疲軟。(取自公司官網)

這次裁員最早由GeekWire報導,主要影響的是該公司的Concierge服務部門。這個部門主要幫助房主準備房屋銷售,還有一些後勤人員和銷售經理受到影響。Redfin計畫將Concierge服務「去中心化」,其他裁員則是公司更大轉型的一部分。

Redfin一直以來在經紀公司中是個特例,因為它雇用經紀人為員工,而不是獨立承包商,並支付基本薪水和獎金。在過去的一年裡,該公司推出並擴展名為Redfin Next的新模式,在包括西雅圖在內的一些市場中將薪酬完全轉向佣金制。Redfin去年在全美雇用了約1800名經紀人。

隨著Redfin在這一新模式下雇用更多經紀人,發言人Alina Ptaszynski說,公司「現有的經紀人變得更加具有創業精神和自給自足,Redfin需要的支持和管理人員就變少了」。該公司表示,一些被裁員的員工將被提供轉任經紀人的機會。

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