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議會活化住房使用法案鼓勵短租屋 惹議

Texas Neighborhood Coalition反對HB 2367與HB 2789,認為這將使社區變成旅館。(取自Kera News網站)
Texas Neighborhood Coalition反對HB 2367與HB 2789,認為這將使社區變成旅館。(取自Kera News網站)

德州議會29日舉行House Bill 2367與House Bill 2789的公聽會。儘管提案議員強調,開放Airbnb與Vrbo等業者的短期租賃將能活化房屋使用,但包括Texas Neighborhood Coalition等團體卻正式表達反對,將兩項草案比擬為「反社區法案」,放任陌生人進入各個社區,只會破壞當地安全與平靜生活。

新法直接影響的地區包括大達拉斯華人熱門移居地點的布蘭諾(Plano),不過當地官員強調已經頒布暫時禁令,待法案生效業者才能進駐。布蘭諾的居民認為,開放Airbnb、Vrbo等平台的30天內短期租賃只是飲鴆止渴, 跳過地方立法權限,自以為能夠活絡房屋租賃市場。

HB 2367主要針對房屋休閒設施的開放租賃使用,允許屋主將房子作為商業用途。居民的反對意見可以概括為,一堆陌生人排隊進入隔壁房子,然後在裡面開趴,晚間六時到隔天九時,而且地方政府不能管,這像話嗎? HB 2789則是放寬附屬住宅單位(ADU)的用途,屋主可以將ADU另外單獨短期出租,但是居民認為只租15個小時的租約,只是把社區當成旅館

提案議員之一的J.M. Lozano強調,Texas Neighborhood Coalition的說法扭曲的立法本意,「假設屋主有個涼亭,有個閒置車庫,或是後院開放拍照打卡」,該法開放屋主如此使用房屋,但是地方政府還是掌管區域地目劃分,不會有住宅區變商業區的問題。

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