我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

NBA/克服最多19分落後 勇士逆轉獨行俠 西冠2連勝

一中政策vs.一中原則 國務院發言人批中扭曲美國政策

Zillow脫手聖安東尼奧二手屋 出租公司撿便宜

Zillow退出翻屋市場後,務業出租公司和日本企業大撿便宜。(Zillow網頁)
Zillow退出翻屋市場後,務業出租公司和日本企業大撿便宜。(Zillow網頁)

網路房地產經紀商Zillow去年10月宣布,退出翻屋(house-flipping)市場後,把手頭大批德州物業迅速脫手,州政府房地產交易的資料指出,這些房屋多半被物業出租公司買走。

過去五個月,Zillow於聖安東尼奧所在的貝爾縣(Bexar County),脫手了300多棟獨棟住宅(single-family homes),其中至少有172座被物業出租公司買走,至少有136座被個人買走。如在2月10日成交的那批51棟獨棟住宅,是被名叫SFR V TRANCHE 3 BORROWER LLC這家股份有限公司購得,公司地址與「進步居家」(Progress Residential)的企業地址一模一樣,這是一家專門出租獨棟住宅的公司。

進步居家公司在聖安東尼奧經營獨棟住宅出租的生意已有多年,因此房地產專家認為,這些住宅會作為出租之用。這些務業出租公司背後的出資人,不容易被查出,但進步居家的總部設在亞歷桑那州,除了自己擁有的物業,也替其他業主進行招租與管理工作,公司號稱在全國29個都會區,管理7萬多座獨棟住宅。

總部設於日本岡山(Okayama)的山崎公司(Yamasa Corp.),從去年4月開始在聖安東尼奧購入出租物業,這家財團擁有的獨棟住宅也是交給進步居家經營。過去幾年投資人開始把大批資金投入全國各地的獨棟住宅,譬如根據約翰伯恩斯房地產顧問公司(John Burns Real Estate Consulting)的一份報告,去年美國成交的所有住屋中,有23%是被投資人買走的。

很多進軍聖安東尼奧房地產市場的投資公司,是外國或外州的企業,譬如加拿大的股票上市公司Tricon Residential從去年11月起,從Zillow手中在聖安東尼奧買進25棟房子;印第安那州的Crowne Property Acquisitions一次從Zillow買了20棟。

房地產 投資 德州

上一則

兩年前抗議被捕 民眾起訴華府警方 聯邦法官駁回

下一則

全美租房最實惠城市 北卡洛麗排第十名

超人氣

更多 >