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德州10年銷售逾300萬套房 住宅中位數漲11.2萬

德州在十年間,房價中位數上漲11萬2000元。(德州住房服務廳)
德州在十年間,房價中位數上漲11萬2000元。(德州住房服務廳)

休士頓click2houston報導,德州房地產經紀人(Texas Realtors)5日發布的一份報告,2011年至2020年間,德州房屋共售出超過300萬套房,房價中位數上漲11萬2000元。

其中休士頓-伍蘭茲-糖城(Houston-The Woodlands-Sugar Land)大都會統計區,共售出81萬1105套房。這意味著過去十年中,德州銷售的房屋中,約有四分之一是在大休士頓地區售出。

這份名為「德州房地產十年」(A Decade in Texas Real Estate)的報告提供2011年至2020年德州和德州25個大都會統計區的房地產銷售數據。

在這十年間,大休士頓地區房價中位數,從2011年的15萬4500元,增加至2020年的26萬元,增幅為68%,10萬5500元。

在過去十年裡,德州共銷售出311萬8089套房屋。與此同時,該州房價中位數,從2011年底的14萬6988元,上漲至2020年的25萬9188元,漲幅為76%,11萬2200元。

此外過去十年,德州售出的房屋,四分之三位於該州最大的四個都市區,即奧斯汀-圓石(Austin-Round Rock)、達拉斯-福和市-阿靈頓(Dallas-Fort Worth-Arlington)、休士頓-伍蘭茲-糖城與聖安東尼奧-新布朗費爾斯(San Antonio-New Braunfels)。其中以達福地區過去十年共售出92萬3528套房屋為最。

該報告還詳細說明,休士頓地區和全州房屋上市時間。

2011年,德州房屋平均在市場上停留93天售出。該指標在2020年下降44%至55天。相比之下休士頓房屋2011年平均在市場上停留89天,2020年平均為54天。

與此同時,全州每平方呎平均價格上漲40%以上,中位數達141元。休士頓每平方呎平均價格,從2011年的83元增加至2020年的133元。

德州房地產經紀人主席Marvin Jolly說,「過去十年,我們在德州擁有一個充滿活力的房地產市場」。他指出,「影響房地產交易的因素包括顯著的人口增加,自然災害、新的住家科技技術,當然還有疫情等」。

德州 休士頓 房地產

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