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奧斯汀房價創新高 5月56.5萬 同比增34%

隨著搬遷者日增,庫存短缺,奧斯汀房價創新高。(Getty Images)
隨著搬遷者日增,庫存短缺,奧斯汀房價創新高。(Getty Images)

奧斯汀culturemap.com報導,隨著夏季銷售旺季開始,新住民增加,庫存短缺,奧斯汀房地產市場持續升溫,房價中位數屢創新高。

奧斯汀房地產經紀人委員會(Austin Board of Realter)近日發布數據指出,今年5月奧斯汀房屋中位數達56萬5500元,比前一年同期增長34%,創歷史新高。

這個數字比2021年4月的55萬元更高,較幾個月前漲幅更大。數據指出,今年2月房屋中位數價格為49萬1000元。

報告稱,5月分房屋銷售比去年同期增長50%以上,但可能的原因是,去年因新冠肺炎疫情實施居家避疫,使2020年5月市場比往年緩和。

2021年ABoR總裁Susan Horton說,「奧斯汀的房地產市場,已成為全美最具競爭力的市場之一。隨著新公司搬遷至奧斯汀,這座城市吸引新住民,對住房的絕對需求造成嚴重的庫存短缺,強化我們地區住房的可負擔性是當前問題,如何解決是當前首要任務。」

地鐵區域(metro)房價上,上個月Austin-Round Rock的房價中位數較前一年同期上漲42.2%,達歷史新高的46萬5000元。

若以各縣來看,查維斯(Travis)縣的房屋中位數上漲41%至55萬元,威廉森(Williamson)縣上漲50%至43萬5000元。Hays縣上漲42.5%至38萬元。Bastrop為32萬1250元,Caldwell則為23萬9000元,這兩個縣相較便宜,但也比去年同期上漲超過25%。

需求增加,房屋庫存則全面減少。5月份,在城市與地鐵區房屋庫存水平,比前一年同期下降1.5個月至0.5個月的量。房屋在奧斯汀上市時間僅15天,地鐵區上市時間為16天,較前一年減少一半時間。

Horton說,「市場似乎很難讓普通消費者了解,因為它節奏快,交易變得愈來愈複雜。這就是為什麼了解市場,可幫助消費者找到適合需求和預算房屋的房地產經濟,變得如此重要的原因。」

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