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休士頓房地產需求大 快速售出

德州房地產市場火爆,許多房屋一上市就被搶購一空。(Getty)
德州房地產市場火爆,許多房屋一上市就被搶購一空。(Getty)

休士頓紀事報報導,德州房地產需求火爆,許多房屋「上市的那一刻就被搶購一空」,市場狂熱令人震驚。

根據文化地圖(Culture Map)的John Egan說法,德州5月份的上市屋,平均在市場上僅停留一個月即售出。這是自1977年德州農工大學德州房地產研究中心(Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University)開始追蹤數據以來的新低點。

研究中心經濟學家Luis Torres說,貸款利率仍徘徊在3%左右,持續的人口進駐,使德州房屋需求大增。

數據顯示,現有成屋銷售,5月份上升至2萬9000件,環比增長2.5%,但仍低於峰值約2000多件銷售。4月份銷售額連續第四個月下降,但仍超過新冠肺炎疫情前水平,增長46.2%。

銷售額的月度增長,加上5月份新上市房屋數量下降3.1%,使德州現有屋市場的庫存,減少至1.1個月。

Torres說,房屋庫存量極低,阻礙銷售,價格低於30萬元的房屋庫存有限,這令人不安,因這影響房屋的可負擔性。德州現有房屋銷售價格中位數,同比增長27.8%至28萬9000元。全國指標增長21.5%至30萬6000元。

Torres相信,銷售構成高房價的趨勢走向,房屋中位數價格上漲部分原因,是低價屋需求庫存稀缺。

德州 房地產 貸款

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