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蘋果園區進駐 奧斯汀房市旺盛

即將建成的蘋果新園區的正推動附近的發展,而且新園區在2021年末或2022年初開放時,預計將再僱用5千名員工,該地區的辦公和住宅空間需求增肯定會上漲,也將吸引更多公司來奧斯汀北部。
即將建成的蘋果新園區的正推動附近的發展,而且新園區在2021年末或2022年初開放時,預計將再僱用5千名員工,該地區的辦公和住宅空間需求增肯定會上漲,也將吸引更多公司來奧斯汀北部。

奧斯汀分區和規劃委員會11月17日批准了一項對規劃開發協議的修正案,允許在7700 Parmer商業區近129英畝的土地上新建更多建築。這個商業區距離蘋果10億美元新園區不到一哩。

該案將地面停車場改造成1800套多戶住宅單元,一家擁有340間客房的酒店和8萬平方英尺的零售空間。

該案代表,Drenner Group PC主管Manda Swor稱委員會已經批准了這項請求,接下來將提交至奧斯汀市議會進行最終批准。

7700 Parmer商業園區佔地138英畝,由Accesso Partners LLC擁有。此處有95.5萬平方英尺的辦公空間,是摩托羅拉最初建造的四棟建築之一,約99%都出租給了Google,Paypal, eBay,Deloitte,Electronic Arts及Polycom等公司。據分析,該項目預計將於2024年建成。

Accesso Partners LLC曾在2018年獲得奧斯汀市的批准,允許修改7700 Parmer的開發協議,在此增加80萬平方英尺的辦公空間,Swor表示這一計劃仍在醞釀之中。

據消息指出,新辦公樓將分階段建設,根據7700 Parmer公司網站上發布的營銷材料,第一階段的面積大概為26.2萬平方英尺。開發團隊希望在2021年初獲得場地開發許可。 Studio 8 建築事務所將負責該項目。

Studio 8也將負責蘋果新園區的建築設計,蘋果10億美元新園區約有240萬平方英尺將用於辦公和研發。將由12個辦公和設施建築、停車場,一個公用設施組成,還有一個獨立的托兒所樓,以及供蘋果員工使用的酒店和會議中心。

即將建成的蘋果新園區的正推動附近的發展,而且新園區在2021年末或2022年初開放時,預計將再僱用5千名員工,該地區的辦公和住宅空間需求增肯定會上漲,也將吸引更多公司來奧斯汀北部。

與此同時,奧斯汀地區寫字樓空置率繼續攀升。據NAI Partners的一份報告顯示,第三季度寫字樓空置率為11.6%。高於今年第二季度的10.2%,也高於去年同期的9.2%。

出現該增長主要是因為越來越多公司搬出了辦公室,疫情下人們更傾向於遠程辦公。而且整個奧斯汀都在施工,據數據,過去一年創紀錄的新建築數量使寫字樓庫存增加了7.2%,至9,300萬平方英尺。

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蘋果及其他國際級的大公司進駐,讓奧斯汀北部形成一個新的科技園區,為當地帶來一片繁...
蘋果及其他國際級的大公司進駐,讓奧斯汀北部形成一個新的科技園區,為當地帶來一片繁景。
位在加州蘋果總部前衛的造型,除了是當地的地標外,也是所有遊客必來的景點,未來奧斯...
位在加州蘋果總部前衛的造型,除了是當地的地標外,也是所有遊客必來的景點,未來奧斯汀的新園區,也將循此一模式為地方製造繁榮。
奧斯汀分區和規劃委員會批准了一項對規劃開發協議,讓新創企業為聚集。
奧斯汀分區和規劃委員會批准了一項對規劃開發協議,讓新創企業為聚集。

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