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疫情衝擊 亞城郊區房較市區更火熱

示意圖。圖:Pixabay
示意圖。圖:Pixabay

近幾年,亞特蘭大的房市一直是穩中求漲。2020年疫情蔓延下,不少亞城居民考慮從租房轉為買房,不少人選擇從市區搬至郊區,也有很多年輕人借低利率之機,購買人生第一套自住房。這些都使得買房速度加快,價格增高,房市更加火熱。雖然市區和郊區的房子都變得炙熱搶手,但相比較下,郊區房更受買家青睞。

疫情期間,不少居民選擇從城市搬到郊區。家住亞城中城(Midtown)的古爾(Greg Guhl)表示,17年前,他搬進了中城的高層住宅。疫情前的中城,有很好的公共交通,居民們經常可以享受街頭節日和派對。但是疫情之後,人多的地方他根本不敢去,只想躲起來。更糟糕的是,街頭賽車已成為疫情間的另一個大問題。

房屋買賣網站Zillow數據顯示,自9月開始,亞城市區房子平均上市27天就會被訂下,而郊區的房子更是平均在16天內就被買走。Zillow高級經濟學家塔克(Jeff Tucker)表示,雖然城區和郊區住房市場都很活躍,但是郊區房市現在異常火爆,價格更高。Zillow的數據也印證了這點。在今年10月,亞城郊區房屋的平均掛牌價比城市地區的中位數高出6%。塔克還指出,許多年輕買家正利用低抵押貸款利率,很多以前的租客也考慮買第一套房子。

由於疫情,考慮到大人在家辦公和小孩遠距上課,很多房屋買家都更傾向於購買郊區更大的房子,有更多的空間。塔克也指出,郊區已經不像上世紀70和80年代那樣,白人占主導地位。疫情也可能會加速郊區居民種族的多樣化。

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