我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

克魯曼:Fed政策從緊轉鬆的時點 可能比預期早

紐約通過地鐵、學校列禁槍區 墮胎權入州憲修正案

買比租還划算 馬州喬治王子郡房市熱絡

數據顯示,喬治王子郡租金占民眾平均工資的45%,而買房的每月開銷只占薪資的40%,買房比租房更划算。(記者張筠 / 攝影)
數據顯示,喬治王子郡租金占民眾平均工資的45%,而買房的每月開銷只占薪資的40%,買房比租房更划算。(記者張筠 / 攝影)

華府生活成本逐年增加,民眾住房開銷也不斷上漲,若以每月住房支出來決定買房或租房的話,大華府多數郡市都是租比買實惠,不過,馬州喬治王子郡(Prince George’s County)為「買比租划算」的特例。

Attom Data Solutions近日根據多項指標,衡量大華府各郡市的住房可負擔程度(affordability),包括房價中位數、首付款金額、每月貸款金額、房產税、房屋保險、保險占薪資收入的比率、薪資中位數等。

數據顯示,在馬州喬治王子郡買房比租房更划算,Attom Data Solutions網站內容總監波爾蘭(Jennifer Von Pohlmann)表示,「兩者之間的差距逐年縮小,但目前對比結果顯示,喬治王子郡的平均租金占民眾平均工資的45%,而買房的每月開銷只占薪資的40%。」

數據顯示,目前喬治王子郡房屋售價的中位數約40萬元,根據當前的貸款利率,假設首付比率為3%,在30年還完貸款,則每月需支付的房貸約1400元,雖然還得再加保險和房產稅,但租房支出明顯更高,目前喬治王子郡一套三居室的公寓平均租金為每月2439元。

報告指出,喬治王子郡是大華府房價增長最顯著的地區,2021年11月房價比前年同期增長了13.1%,儘管如此,該郡的房產價格仍是大華府最可負擔的地區之一,且疫情後越來越多民眾選擇到喬治王子郡等成本較低、生活機能完善的郊區定居。

Attom Data Solutions指出,全美範圍內,人口密度較低的地區一般買房比租房更划算,但在人口稠密的城市,則租房還是比較實惠,例如人口超過100萬人的達拉斯、邁阿密、紐約市、舊金山、華府都會區等,大城市的房價上漲的速度,遠高於租金和工資的上升速度,且過去十年內全美房產市場繁榮,也將房價推向新高。

華府 房價 租金

上一則

二月心臟健康月 應用最新人工智慧,及時診斷心臟疾病        華人醫療服務部2/23將舉辦網絡知識講座

下一則

房價低 空間大 維州勞登郡房屋搶手推升房價

超人氣

更多 >