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房價低 空間大 維州勞登郡房屋搶手推升房價

勞登郡房產普遍較新,大量房屋建於近20年,並帶有大片土地,當前許多社區還在興建公寓,吸引年輕買主。(記者張筠 / 攝影)
勞登郡房產普遍較新,大量房屋建於近20年,並帶有大片土地,當前許多社區還在興建公寓,吸引年輕買主。(記者張筠 / 攝影)

維州勞登郡(Loudoun County)的房價在北維州多數郡市中相對較低,吸引許多買家,也明顯推升該區房價,當地房產的搶手程度幾乎已和阿靈頓郡(Arlington County)不相上下,房產專員表示,勞登郡房價較低、房屋面積較大,且屋齡較短,尤其在疫情後更受歡迎。

疫情後民眾購房地點,逐漸轉向郊區,而勞登郡房價稍低、房屋寬敞,近兩年吸引大量買家,北維州房產經濟協會(Northern Virginia Association of Realtors)成員、維州Pearson Smith Realty房產經紀麥尼什(Casey Menish)說,多數民眾無法負擔費郡(Fairfax)、阿靈頓郡(Arlington)、亞歷山卓市(Alexandria)等地區的房價,因此勞登郡等城郊地帶,成了最佳選擇之一,勞登郡近兩年房價也因此水漲船高。

房地產網站Bright MLS數據顯示,今年1月勞登郡出售的獨立房屋(single house)中位價已創紀錄達86萬元,所有房產類型售價的平均中位數為58萬5000元,比去年同期增長了7%,比2020年同期增加了18.2%;此外,勞登郡房產交易速度快,平均成交天數大約只有一周,1月份的勞登郡的房產物件,平均都以標價的102%完成交易。

麥尼什說,勞登郡房屋屋齡普遍較短,很多房屋都在過去20年間興建,且占地廣闊,當前該郡許多社區還在興建公寓和房產,未見放緩趨勢,「越來越多年輕人開始移居到勞登郡東部郊區,除了買房買地之外,甚至還能買馬、經營農場,這些都成為疫後吸引新一代年輕人的投資和娛樂。」

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