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大華府租房市場活絡 平均租金漲7.6%

今年第三季度大華府平均租金比去年同期上漲了7.6%,租房市場活絡。(記者張筠/攝影)
今年第三季度大華府平均租金比去年同期上漲了7.6%,租房市場活絡。(記者張筠/攝影)

房地產數據公司Delta Associates公布的最新數據顯示,大華府公寓租金在2020年受新冠疫情衝擊急速下跌後,近日回升明顯,平均租金比去年同期升高了7.6%,而高檔公寓的平均租金增長超過9%,大華府公寓空房率相應下降,今年第三季度已降至2.6%。

該公司報告指出,由於新冠疫情期間多數民眾經濟狀況不佳,無法負擔高額租金,很多人遷出華府或與人合租,導致租房市場供過於求,空房率飆升兩倍甚至三倍,但近日由於疫苗普及,且各類經濟活動復甦,加上購房難度大,大華府的租房市場再度活絡。

數據顯示,2021年第三季度大華府的平均租金比去年升高了7.6%,不同檔次的公寓房租都有增長,其中高檔、豪華公寓租金增加9.1%,Delta Associates主席雷馳(Will Rich)表示,這類公寓多數是近幾年完工推出,有經濟基礎的民眾更傾向選擇此類全新的高階公寓,保證生活質量,也在疫後尋求不一樣的生活體驗。

雷馳表示,從需求和公寓出租情況來看,大華府最熱門的公寓市場往往是新建築所在的區域,包括華府的Capitol及Southwest河濱地區、新興的「諾瑪」(NoMa)社區、北維州的Rosslyn和Ballston地區等;數據顯示,目前北維州最熱門的租房市場為「泰森」(Tysons),該社區今年第三季度的高檔公寓平均租金比去年上漲了16.6%。

大華府租房活動增加也相應促使空房率降低,今年第三季度大華府公寓空房率已降至2.6%,房地產商也恢復推進居民樓興建項目,預計未來三年內,大華府將增逾3萬7000套公寓。

華府 租金 疫情

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