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朋友合購房產 專家建議尋求律師協助少糾紛

因房價過高,晚婚現象普遍,近期朋友共同購房的案例增加,專家建議事先協商要充分,避免糾紛。(記者張筠/攝影)
因房價過高,晚婚現象普遍,近期朋友共同購房的案例增加,專家建議事先協商要充分,避免糾紛。(記者張筠/攝影)

「全國房地產商協會」(National Association of Realtors,簡稱NRA)近日公布的報告顯示,近期朋友合買房屋的現象略有增加,學者分析表示,主要原因包括房價過高、結婚率下降、晚婚情況更普遍等,不過專家也提醒,與朋友共同購房時,事先應充分協商且考慮所有細節,避免未來引發糾紛。

全國房地產商協會的數據顯示,今年第二季度,朋友共同購房的現象從去年的2%上升至3%,雖然增長不明顯,但代表一定趨勢,報告指出,由於近期結婚率降低,年輕人普遍晚婚,因此夫妻購房的數量相應減少,但民眾又不希望因此錯失購房或房產投資的機會,因此決定與朋友共同購房,分擔經濟壓力,此外也有部分獨居老人或鰥寡孤獨者與朋友共同購房。

不過朋友雖然能分擔經濟壓力,但共同購房也存在風險,NRA研究人口統計和行為分析的副主席勞茲(Jessica Lautz)表示,朋友共同購房前要考慮,若一方未來有伴侶,想搬出去住,或伴侶要搬進來合住,那房產該如何處理?或者一方將來因工作等原因離開此地,該房產應如何分配或管理?

此外,朋友之間也要考慮首付的分配,兩人的收入水平是否相當,能否確保貸款順利,房間如何分配等;勞茲表示,朋友共同購房就像合夥經營商家一樣,購房者屬於商業合作夥伴,需要討論清楚的事情很多,不能意氣用事,否則發生糾紛後很難處理,因此NRA也建議,如想與朋友合購房產的民眾,最好尋求專業律師的協助。

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