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全美房價增逾18% 大華府漲13% 低於全國平均

今年8月全美房價比去年同期增長18.1%,漲幅創45年來的紀錄,大華府地區房價漲幅13.3%。(記者張筠 / 攝影)
今年8月全美房價比去年同期增長18.1%,漲幅創45年來的紀錄,大華府地區房價漲幅13.3%。(記者張筠 / 攝影)

「史坦普─凱斯席勒全國房價指數」(S&P CoreLogic)近日發布最新報告,今年8月全美房價比去年同期增長18.1%,漲幅創45年來的紀錄,大華府地區房價也有明顯增長,漲幅13.3%,專家預計未來一年部分大城市房價將持續上升。

CoreLogic表示,疫情期間民眾購房需求上升,且部分地區的售房市場又有投資者湧入,因此今年購房交易驟增,房價上漲明顯;全美範圍內,愛達荷州(Idaho)和亞利桑那州(Arizona)今年8月的房價中位數分別比去年同期增長了32.2%和29.5%,漲幅排名全美第一和第二,第三名為猶他州(Utah),漲幅26.2%,全美排名前十的州漲幅都超過20%。

從大都會區角度排名,鳳凰城(Phoenix)的房價漲幅排名全美第一,高達30.9%,第二和第三名分別為聖地牙哥(San Diego)和拉斯維加斯(Las Vegas),而大華府漲幅僅為13.3%,低於全美平均水平;大華府房價中位數的年增長率最高是在2005年5月,漲幅達25.9%。

房價上漲對賣方有利,CoreLogic機構執行長馬泰爾(Frank Martell)表示,由於疫情期間購房需求增長,導致房價飆升,「預計未來一段時間內,房價將穩定上升」,報告顯示,今年8月房價已比去年同期上漲23.2%的聖地牙哥,預計未來12個月還將上漲7%。

CoreLogic近期公布的一份消費者調查顯示,正在市場上觀望、計畫購房的消費者們在經濟收入和背景上存在明顯差異,有59%人的家庭收入至少有六位數,而有10%的收入低於5萬元。

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