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增值750億 大華府住宅市場價值全美第4

2020年雖在疫情中度過,但大華府都會區的房產價值不斷上漲,增值750億元,在全美最有價值的住宅市場(most valuable residential market)排名第四。

根據房地產網站Zillow,大華府都會區的住宅房地產市場在2020年增值750億元,本地所有房屋價值合計9780億元;儘管大華府只是全美第七大都會區,但房屋總價值令其成為繼紐約、洛杉磯、舊金山之後,全美住宅市場價值第四高的都會區。

過去十年間,大華府都會區的住宅市場總價值增長了3340億元,其中包括持有房產、租賃和空置房產單位,但不包括擁有五戶以上的公寓大樓,因為這類屬於商業房產。

若按州計算,大華府地區的維州排名最高,為全美最有價值的住宅市場第十,房屋總價值超過1兆元;加州則有7.8兆元,占全美總價值的逾五分之一,最具價值的前十個都會區住宅市場,也有半數位於加州。

Zillow經濟學家曼赫茲(Treh Manhertz)表示,2020年是住宅市場打破紀錄的一年,買家之間的激烈競爭導致房價升高,建築商的信心也因不斷增長的買房需求達到歷史新高,因此建的新房多、增值多。

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