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疫情促買房 馬州旅遊勝地去年房產銷量增逾30%

新冠疫情改變人們的生活狀態,卻也活絡了馬州德拉瓦州海灘附近的房地產市場,2020年關注馬州東沿海地區和德拉瓦海灘房產的買家大增,旅遊勝地房屋銷量增長30%以上,房價也相應上漲,「度假族」變「買房族」,還有越來越多大華府買家定睛城市周邊房屋,以提高居家生活的品質並兼顧通勤。

房地產網站Long & Foster數據顯示,2020年多數買家為第二套房產購買者,購房目的主要供自家使用,投資度假屋的買家較少;該網站的銷售經理艾德特(Christi Arndt)表示,此購房浪潮主要受新冠疫情影響,多數買家在華府大都會和巴爾的摩區域工作,購房時希望遠離大城市的喧鬧,但也兼顧通勤便利。

售房服務商Bright MLS的數據顯示,馬州旅遊勝地海洋城(Ocean City)去年也售出逾2000套房產,比前年增長33%;而在大華府人常去度假的隔壁德拉瓦州,旅遊勝地Rehoboth海灘周邊在去年售出近1000套房產,比2019年增長46%,Bethany海灘和Fenwick島去年售房量也比前年增加30%。

買家大增也令馬州海灘和德拉瓦州附近的房價增長,根據房產網站Zillow的數據,馬州海洋城房價中位數上漲逾10%,達34萬7000多元,待售房產也減少38%;德拉瓦州Rehoboth海灘去年的房價中位數達60萬元,比前年增長15.1%,待售房產下降43%,該州Lewes城去年的待售房產也下降逾30%。

房地產專家分析表示,這些數據是附近城郊的綜合結果,房產集中的地區房價中位數上升更顯著,待售房產數量更少,「供不應求」可能更甚。

房產網站Trulia的數據指,部分地區的海景房更搶手,房屋售價可達100萬元,去年德拉瓦州Bethany和Fenwick區域共有133套房售價超過100萬元,比2019年增加47%,海邊的社區房屋售出速度也更快。

房地產專員表示,疫情吸引許多定期來海邊度假的人買房,加快他們購房的決定,而且疫情期間貸款利率降低、居家辦公盛行等,也促使民眾聚焦海灘等度假村房產;此外,德拉瓦州針對退休族的稅務優惠也刺激大量退休家庭在此購房,馬州東岸沿海地區和德拉瓦州的房地產市場因此變為「賣方市場」。

德拉瓦州 馬州 房地產

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