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大華府房產搶手!11月首周成交量較去年翻倍

房產網站數據顯示,大華府房產供不應求,10月有65.7%的房產買家需與他人競爭。(記者張筠 / 攝影)
房產網站數據顯示,大華府房產供不應求,10月有65.7%的房產買家需與他人競爭。(記者張筠 / 攝影)

房產網站Redfin公布最新數據顯示,由於貸款利率降低,民眾對居家生活質量的追求提高,近期大華府房產供不應求,10月有三分之二的房產收到多個報價,買家之間的競爭越來越激烈,房價也有持續增長趨勢;Zillow房產網站也指,華府11月第一周售出的房產數量約是去年同期的一倍。

Redfin網站顯示,10月大華府民眾的購房意願上升,65.7%的買家需與他人競爭,這讓大華府成為全國「房產最搶手」地區的第五名,前四位為猶他州的鹽湖城(Salt Lake City)、加州的聖地牙哥(San Diego)、舊金山(San Francisco)和德州的奧斯汀(Austin)。

房產網站Zillow的報告也顯示,11月第一周,大華府地區售出的房產數量比去年同期增長了93.2%,售價中位數也比一年前增加10.3%。

Redfin表示,10月全國平均有56.8%的房產收到多份報價,市場上超過一半的房產面臨多重競爭,已持續六個月;Redfin分析指,房產市場供不應求、買家競爭激烈的主要原因是貸款利率因疫情創新低,進入市場的房產減少,許多民眾因疫情考慮換房或投資房產,以及遠程辦公帶來的搬遷潮等。

買家競爭最激烈的是帶院子、有車庫且空間寬敞的獨棟屋(single-family home),這類房產的貸款利率降幅更大,且私人空間大,有利防疫;共有公寓(condo)的競爭情況稍好,但全國平均也有41.4%的共有公寓買家需競爭;Redfin表示,由於疫情期間民眾更重視居家空間,公寓類房產的出售速度就沒有獨棟屋快。

根據Redfin數據,全國房產買家競爭最不激烈的地區為拉斯維加斯、邁阿密和芝加哥。

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