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宅家上班成常態 助攻房地產市場 擁房族增加

圖:pixabay
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新冠疫情持續,許多企業意識到未來半年員工可能得繼續宅家上班,而若遠程辦公成為常態,在距離公司近但昂貴的社區租房宅家上班,對員工就成了不划算的生意;房地產公司Zillow結合收入、行業及職業分析發現,長期宅家上班可能助推房地產市場,讓更多租房族變擁房族。

Zillow指出,全美租房族將有192萬,即租房族總人口的4.5%,可能因長期遠程上班而搬離大城市,並在可負擔的地區購買首套「起步房」(starter home),其中一半是26歲至40歲的千禧世代;而在華府,近七萬租房族,即租房族總數的9%,可能因遠程辦公搬到可負擔的地區購買首套「起步房」。

Zillow估算的全美「起步房」價位通常在13萬2000元左右,而在匯集絕大多數工作機會的全美50個最大都會區,有37個大都會的「起步房」價格比這更高;Zillow推算,租房族變擁房族最多的城市包括華府、舊金山、西雅圖和波士頓。

不過租房族也不會只因長期遠程上班而搬到便宜的地區,並因房子便宜就在當地買房,他們還看中當地的生活節奏、文化、運動項目、學校、博物館等環境和設施;Zillow預計,除了更多租房族變擁房族,也會有許多租房族從市中心地區搬到近郊居住,即便他們仍舊無法負擔近郊的房產,但在當地生活的成本也比城市中心要低。

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