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加州新增病例趨緩 比10天前的高峰期減35%

大波士頓房市火熱 單家庭房價飆漲12%

疫情和低利率正為房市帶來異常熱度,波士頓地區9月單家庭中位房價較去年同期增漲12.4%。(記者唐嘉麗/攝影)
疫情和低利率正為房市帶來異常熱度,波士頓地區9月單家庭中位房價較去年同期增漲12.4%。(記者唐嘉麗/攝影)

房屋市場旺季通常在秋季開學後結束,但今年9月不同以往,因為買家爭搶新的住屋,價格和銷量激增,都創下新高紀錄。

據大波士頓地區房地產經紀人協會數據,單家庭住宅的中位數價格飆升12.4%至68萬元;銷售額與去年同期相比增長32.3%,創下歷史新高。

公寓房市雖然不如單家庭火熱,但銷售也很強勁;9月份公寓銷量增長19%,中位數價格上漲7.7%,至59萬2500元。

買家因為新冠疫情而尋找更多空間,加上創歷史新低的房貸利率、強勁的股市,使得房市大旺。房市上待售的單家庭住宅數量與去年9月相比,下降29%,不但推動價格上漲,也讓買家競價爭奪房屋。

房產專家指出,按目前購屋速度,本地區待售屋將在六周內售罄;而一個正常房市通常有六月的待售屋數量。

整體來說,公寓供應情況稍好,有些地區甚至出現價格和銷售下滑,如果冬季需求下降,價格可能還會再跌。

但這種因疫情而改變和轉移房市熱點的異常形勢到10月還未放緩,但會持續多久,即使經驗豐富的房產專業人士也無法預測。

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