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芝加哥環區人流超疫前 空置店面卻創新高

儘管人流持續增加,但芝市環區零售店面空置達新高。(特派員黃惠玲/攝影)
儘管人流持續增加,但芝市環區零售店面空置達新高。(特派員黃惠玲/攝影)

芝加哥環區聯盟(Chicago Loop Alliance)24日表示,該商圈今年第一季的平均人流量,已經超過疫情前的水平,可見該區正在復甦,不過,平常周一到周五的工作日,環區的人流仍舊比疫情前少。此外,該區的零售店空置率達到歷史新高的30%。

環區主要街道州街(State St.)的周末平均人流量,已經達到2019年的107%,但周一至周五早上6時到下午5時的工作周期間,人流量約為疫情前的91%。

與2023年第一季度相比,州街的行人活動總量提高了7%,相當於每周有150萬人出入,達到疫前2019年水平的94%。分析公司Springboard MRI表示,該公司是從每天Ida B. Wells Drive到Wacker Drive間的州街的計數器來收集人流數據。

數據顯示,環區的文化機構第一季度的參觀人數,比去年同期增長了24%,超過99.5萬人次,儘管今年1月的天氣嚴寒,但芝加哥藝術館(Art Institute of Chicago)的遊客比去年同期提高了5%,其中國際旅客的人數顯著增長。

芝城著名的The Joffrey芭蕾舞的推廣負責人史密斯(Brian Smith)說,該舞團在首季創造了史上收入最高、觀眾最多的演出季度。

環區的酒店入住率為51%,比2023年同期上升了約3%,但比疫前的2019年同期下降了11%。

環區聯盟總裁愛德華茲(Michael Edwards)說,環區的人流的確正在重返,但「我們必須給這些人一個留下來的理由」,他說,例如谷歌及摩根大通正在重建或翻新其辦公大樓,就是「把人留住」的最佳例證。此外,芝市府也宣布啟動拉謝爾街(La Salle St.)的四棟辦公樓改建為住宅樓計畫,預料在2026到2027年完工的此項建設,可望帶進新一波人潮。

因為疫情導致遠距工作及公司業務的轉移,包括環區等全美各地的市中心,均面臨前所未有的店面空置率不斷增長的挑戰,環區的零售店面空置率更因此達到歷史新高的30%。

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