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芝加哥5成租屋族 住房支出逾總收入30%

儘管今年房租增長速度放緩,但全國租金中位數仍比三年前高出23%,在部分市場的漲幅甚至更大,根據Apartment List的一份新報告,住房成本的快速成長,已經影響了人們的負擔能力,其中芝城地區的租戶中,高達五成的住房成本都超過家庭總收入的三成。

根據普遍接受的住房負擔能力指標,當住房成本超過家庭總收入的30%,那麼這個家庭就會被貼上「成本負擔沉重」(cost-burdened)的標籤,而每月住房支出超過總收入五成的家庭,則被歸為「嚴重成本負擔沉重」。

這項依據人口普查資料進行的分析報告顯示,芝加哥有60.6萬戶(50%)的租屋家庭對於租金「成本負擔沉重」,此比率比2019年的46%高出約4%。而被歸為「嚴重成本負擔沉重」的租屋家庭,在芝加哥所有租屋族中占了27%。

此外,2019年到2022年間,芝加哥的中位租金增長了14%,而租房家庭的年收入中位則提高了13%

全國從2014年到2019年間,負擔沉重的租屋家庭的數量減少了82.6萬戶,而能夠負擔得起房租的租屋家庭數量,則增加了190萬戶;然而在2019年後的連續三年,此比率發生逆轉,從2019年到2022年,全國負擔沉重的租屋家庭提高了190萬戶,而可負擔起租金的租屋家庭也減少了95.7萬戶。

現階段美國有2180萬「負擔沉重」的租屋家庭,比以往任何時候都多,而且包括芝加哥在內,幾乎所有市場的房價都在上漲。

租金 芝加哥 人口普查

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